Poslovni prostor / Lokal, Grbavica · 41m² · 400€

Novi Sad, Grbavica - Nenamešten poslovni prostor ID#9104576

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

41 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 41 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1478043

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Nenamešten kancelarijski prostor na jednoj od najboljih lokacija za poslovanje u neposrednoj blizini Bulevara oslobođenja, TC Promenada, stadiona Vojvodine i zgrade NIS-a. Pozicioniran na I spratu stambeno-poslovne zgrade nove gradnje sa liftom. Dve kancelarije, prostor za kuhinju, kupatilo i terasa. Dvorišno orijentisan. Kalorimetar kao regulator temperature i plaćanje grejanja prema utrošku. Videointerfon. Klimatizovan. Useljiv od 01.12.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.919 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 1.150 € · -65% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (blizu medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.919 € /mes.

Medijana: 1.150 €/mes.

Prosečna površina

216,5 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.856 €/mes. i površinom oko 142,9 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 13 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.605 €/mes. i površinom oko 218,2 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.958 €/mes. i površinom oko 196,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.480 €/mes. i površinom oko 406,0 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.150 €/mes. (prosek 1.919 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	14 € +40%	17 €	502
Novi Sad trenutni	1.150 € /mes.	10 €	11 €	146
Niš	600 € /mes.	9 € -10%	10 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.919 €/mesečno, prosečna površina 216,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 146 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 244 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/96

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

244 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 12 ogl. · 13%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 40 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (22%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (16%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Lift 21 od 96 ogl. · 22%

Novogradnja 20 od 96 ogl. · 21%

Uknjiženo 19 od 96 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 96 ogl. · 16%

Terasa 11 od 96 ogl. · 11%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.919 €/mesečno, a medijana 1.150 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu iznosi 1.919 €/mesečno (medijana 1.150 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 146 oglasa za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,5 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.