Trosoban stan, Niš · 78m² · 156.000€

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Novo 8

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 1

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 3

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 4

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 5

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 6

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 7

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 8

Stan Niš, Palilulska pijaca – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 156.000€ /mesečno

Površina: 78 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1501562

Opis

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a. U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola, ambulanta, brojne trgovinske radnje, Čairski park... Stan ima 78m2, nalazi se na drugom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, komfornog dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila, zasebnog sanitarnog čvora i velike terase. Nalazi se u zgradi starije, kvalitetne gradnje, očuvan i brzo useljiv. Uknjižen, vlasništvo 1/1. Za više informacija slobodno pozovite. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilulska Pijaca, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 156.000 € Prosek: 514 € · +30250% (iznad proseka)
Medijana: 430 € · +36179% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 8 €/m² · +24900% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +24900% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

514 € /mes.

Medijana: 430 €/mes.

Prosečna površina

61,6 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 72,2 m².

Čair 9 €/m² +29% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 507 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Filozofski Fakultet 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 542 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjica 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 630 €/mes. i površinom oko 64,8 m².

Medijana 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 508 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 430 €/mes. (prosek 514 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	14 € +75%	15 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	10 € +25%	11 €	120
Niš trenutni	430 € /mes.	8 €	8 €	388
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	11

Za trosoban stan, stan (Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 388 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 514 €/mesečno, prosečna površina 61,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu (ukupno 388 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 101 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/96

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

101 €

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 29%

50 – 70 m² 36 ogl. · 38%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvosoban stan 8 €/m² · 30 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 19%

Trosoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 5 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (66%), Lift (64%), Novogradnja (29%), Garaža (19%), Uknjiženo (3%).

Terasa 73 od 96 ogl. · 76%

Parking mesto 63 od 96 ogl. · 66%

Lift 61 od 96 ogl. · 64%

Novogradnja 28 od 96 ogl. · 29%

Garaža 18 od 96 ogl. · 19%

Uknjiženo 3 od 96 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu

Oglas košta 156.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+30250%). Prosečna cena sličnih oglasa je 514 €/mesečno, a medijana 430 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+24900%). Prosek za trosoban stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu iznosi 514 €/mesečno (medijana 430 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 388 oglasa za trosoban stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,6 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.