Jednoiposoban stan, Niš | Izdavanje · 40m² · 350€

Renoviran 1.5 stan Paliluli

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš | Izdavanje · 40m² · 350€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 40 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503705

Opis

Niš, Palilula - Izdaje se, 1.5 stan, 40m2, u blizini palilulske rampe. Stan je u odličnom stanju, a sastoji se iz dnevne sobe, sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe kupatila i ulaznog hodnika. Stan takođe poseduje terasu i parking mesto. Grejanje je centralno. Cena zakupa 350e. Dodatne informacije možete dobiti na: 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 364 € · -4% (u proseku)
Medijana: 350 € · 0% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 750 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 7 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

364 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

53,9 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Gradska Bolnica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 445 €/mes. i površinom oko 59,6 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 366 €/mes. i površinom oko 53,3 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 51,4 m².

Čair 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 364 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	925 € /mes.	17 € +143%	17 €	1.119
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +29%	10 €	248
Kragujevac	360 € /mes.	9 € +29%	9 €	16
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	407

Za jednoiposoban stan, stan (Medijana, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364 €/mesečno, prosečna površina 53,9 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Medijana, Niš je 12% oglasa za jednoiposoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 58 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

58 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (32%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 32 ogl. · 32%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 6 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 9 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 6 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (66%), Lift (46%), Uknjiženo (9%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 364 €/mesečno (4%) i u medijani od medijane od 350 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Medijana, Niš iznosi 364 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 750 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 15 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,9 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 364 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 53,9 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.