Dvosoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 55m² · 550€

Luksuzan stan u Čairu – 55m², novogradnja, garažno mesto i parking

Novo 8

Dvosoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 55m² · 550€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 55 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500228

Opis

Izdaje se luksuzno opremljen stan površine 55m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u naselju Čair

Stan je projektovan od strane arhitekte, a kompletan nameštaj je izrađen po meri, sa posebnom pažnjom posvećenom funkcionalnosti, kvalitetu i estetici prostora. Svaki detalj enterijera je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalan komfor i moderan ambijent

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, jedne spavaće sobe, modernog kupatila, hodnika sa velikim ugradnim ormarom rađenim po meri i terase.
Nekretnina se izdaje kompletno nameštena i opremljena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja

Posebne prednosti:
novogradnja
luksuzno uređen enterijer
nameštaj rađen po meri po projektu arhitekte
garažno mesto
dodatno parking mesto
terasa
odlična lokacija

Stan predstavlja idealan izbor za one koji traže kvalitet, komfor i moderan stil života

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne kirije koja se naplacuje jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 373 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +57% (iznad medijane)

170 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 7 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

373 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

53,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361 €/mes. i površinom oko 52,9 m².

Crveni Pevac 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341 €/mes. i površinom oko 53,6 m².

Čair 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 373 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.350 € /mes.	16 € +129%	16 €	1.495
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	460
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	35
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	544

Za stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373 €/mesečno, prosečna površina 53,4 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čair, Medijana, Niš je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 55 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

55 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (34%), 300 – 500 €/mes. (54%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 34 ogl. · 34%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 54%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čair, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (34% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (33 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 5 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (68%), Lift (47%), Uknjiženo (16%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 373 €/mesečno (+47%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Čair, Medijana, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 12 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 373 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 12 €/m².

Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 104,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 544 aktivnih oglasa, tržište za stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 373 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 53,4 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.