Cetvorosoban stan, Čalije · 210m² · 900€

Izdaje se lepa porodična kuća, 210m2, Čalije

Novo 10

Tip

Stan

Površina

210 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 210 m² (4 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508338

Opis

Izdaje se lepa porodična kuća kvalitetne novije gradnje, na dobroj lokaciji u naselju Čalije. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu su autobusko stajalište, vrtić, marketi, OŠ. Kuća je po spratnosti prizemlje, sprat i potkrovlje, površine 368m2, osnova kuće je 129m2. Podeljena je u tri zasebne stambene jedinice, koje imaju zajedničko unutrašnje stepenište. Nalazi se na 3.03 ari placa. Dve etaže su u funkciji komfornog trosobnog stana, a potkrovlje je po strukturi četvorosoban stan, sa tri spavaće sobe. Svaki se sastoji od ulaznog hodnika, izdvojenog velikog dnevnog boravka sa kuhinjom, ima špajz, trpezarijom, komforne dve spavaće sobe, zasebnog toaleta, kupatila i terase, po dve na svakom spratu. Ispred kuće je lepo uređeno dvorište. Kuća je bez ulaganja. Objekat je izuzetno kvalitetne gradnje, sa demit spoljnom izolacijom. Prvoklasna alu stolarija i prvoklasni hrastov parket je postavljen na svim etažama. Uvedeno je etažno grejanje na centralni sistem na vodu, ali postoji mogućnost da novi vlasnik uvede drugu vrstu etažnog grejanja. Agencijsku uslugu placate 50 procenta od prve mesečne zakupnine.

Topla preporuka naše agencije! Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu. Naša preporuka Vaš izbor!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 507 € · +78% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +125% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 8 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -50% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

507 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

62,1 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalijeu, Panteleju, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +43% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 828 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 324 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Čair 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 555 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Crveni Pevac 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 456 €/mes. i površinom oko 79,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 507 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	18 € +125%	18 €	790
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +38%	11 €	157
Kragujevac	375 € /mes.	9 € +13%	9 €	16
Niš trenutni	400 € /mes.	8 €	8 €	594

Za četverosoban stan, stan (Čalijeu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 594 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 507 €/mesečno, prosečna površina 62,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čalijeu, Panteleju, Nišu (ukupno 594 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Čalijeu, Panteleju, Nišu je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 81 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

81 €

U Čalijeu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čalijeu, Panteleju, Nišu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čalijeu, Panteleju, Nišu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 9 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 8 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (74%), Lift (57%), Novogradnja (20%), Garaža (19%), Uknjiženo (10%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Čalijeu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 900 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 507 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za četverosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu iznosi 507 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 594 oglasa za četverosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,1 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.