Cetvorosoban stan, Čalije · 210m² · 900€

Izdaje se lepa porodična kuća, 210m2, Čalije

10

Tip

Stan

Površina

210 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 210 m² (4 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1508338

Opis

Izdaje se lepa porodična kuća kvalitetne novije gradnje, na dobroj lokaciji u naselju Čalije. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu su autobusko stajalište, vrtić, marketi, OŠ. Kuća je po spratnosti prizemlje, sprat i potkrovlje, površine 368m2, osnova kuće je 129m2. Podeljena je u tri zasebne stambene jedinice, koje imaju zajedničko unutrašnje stepenište. Nalazi se na 3.03 ari placa. Dve etaže su u funkciji komfornog trosobnog stana, a potkrovlje je po strukturi četvorosoban stan, sa tri spavaće sobe. Svaki se sastoji od ulaznog hodnika, izdvojenog velikog dnevnog boravka sa kuhinjom, ima špajz, trpezarijom, komforne dve spavaće sobe, zasebnog toaleta, kupatila i terase, po dve na svakom spratu. Ispred kuće je lepo uređeno dvorište. Kuća je bez ulaganja. Objekat je izuzetno kvalitetne gradnje, sa demit spoljnom izolacijom. Prvoklasna alu stolarija i prvoklasni hrastov parket je postavljen na svim etažama. Uvedeno je etažno grejanje na centralni sistem na vodu, ali postoji mogućnost da novi vlasnik uvede drugu vrstu etažnog grejanja. Agencijsku uslugu placate 50 procenta od prve mesečne zakupnine.

Topla preporuka naše agencije! Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu. Naša preporuka Vaš izbor!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 543 € · +66% (iznad proseka)
Medijana: 455 € · +98% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 9 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -50% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

543 € /mes.

Medijana: 455 €/mes.

Prosečna površina

61,2 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

180 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalijeu, Panteleju, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Medijana i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Čair 9 €/m² +29% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 557 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Centar 11 €/m² +57% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.040 €/mes. i površinom oko 75,7 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 427 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 559 €/mes. i površinom oko 64,1 m².

Palilula 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 406 €/mes. i površinom oko 48,8 m².

Somborska 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 443 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 455 €/mes. (prosek 543 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +100%	17 €	769
Novi Sad	750 € /mes.	12 € +50%	13 €	138
Niš trenutni	455 € /mes.	8 €	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	7

Za četverosoban stan, stan (Čalijeu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 543 €/mesečno, prosečna površina 61,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Čalijeu, Panteleju, Nišu (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Čalijeu, Panteleju, Nišu je 16% oglasa za četverosoban stan (14 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 80 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

14/90

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

80 €

U Čalijeu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čalijeu, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 27 ogl. · 30%

50 – 70 m² 35 ogl. · 39%

70 – 100 m² 23 ogl. · 26%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čalijeu, Panteleju, Nišu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 17%

Dvosoban stan 9 €/m² · 31 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 12%

Trosoban stan 8 €/m² · 18 ogl. · 22%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (80%), Parking mesto (71%), Novogradnja (46%), Garaža (29%), Uknjiženo (6%).

Terasa 78 od 90 ogl. · 87%

Lift 72 od 90 ogl. · 80%

Parking mesto 64 od 90 ogl. · 71%

Novogradnja 41 od 90 ogl. · 46%

Garaža 26 od 90 ogl. · 29%

Uknjiženo 5 od 90 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Čalijeu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 900 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 543 €/mesečno, a medijana 455 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - ispod proseka tržišta (56%). Prosek za četverosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu iznosi 543 €/mesečno (medijana 455 €/mesečno). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 180 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 407 oglasa za četverosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,2 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.