Dvoiposoban stan, Pantelej(Niš) · 53m² · 500€

Franca Vintera, Pantelej

Novo 10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 10

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 53 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1500790

Opis

Izdaje se odličan, nov dvoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji, na Panteleju. Nalazi se na drugom spratu u novoj stambenoj zgradi, sa dva lifta. Stan je sređen i opremljen svim potrebnim novim nameštajem i novim električnim uređajima. Površina stana je 53 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Postoji i lepa terasa. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je na struju ( inverter klima i norveški radijator). Ima posebno parking mesto koje se nalazi u podzemnoj garaži koje ulazi u cenu zakupa. Zgrada se nalazi na pristupačnoj i atraktivnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 408 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 370 € · +35% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 7 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

408 € /mes.

Medijana: 370 €/mes.

Prosečna površina

61,6 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Gradska Bolnica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 8 €/m² +60% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 423 €/mes. i površinom oko 60,6 m².

Bulevar Nemanjića 6 €/m² +20% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Durlan 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 295 €/mes. i površinom oko 58,3 m².

Kovanluk 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Kovanluk ima prosečno 14 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 42,7 m².

Kičevo 10 €/m² +100% · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 370 €/mes. (prosek 408 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	17 € +143%	19 €	740
Novi Sad	675 € /mes.	12 € +71%	13 €	143
Kragujevac	415 € /mes.	8 € +14%	8 €	8
Niš trenutni	370 € /mes.	7 €	7 €	400

Za dvoiposoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408 €/mesečno, prosečna površina 61,6 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 8% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 230 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

6/76

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

230 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 48 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 25 ogl. · 33%

50 – 70 m² 24 ogl. · 32%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 20 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 17 ogl. · 23%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 11%

Troiposoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (72%), Lift (46%), Uknjiženo (5%), Garaža (3%).

Terasa 64 od 76 ogl. · 84%

Parking mesto 55 od 76 ogl. · 72%

Lift 35 od 76 ogl. · 46%

Uknjiženo 4 od 76 ogl. · 5%

Garaža 2 od 76 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 408 €/mesečno, a medijana 370 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 408 €/mesečno (medijana 370 €/mesečno). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 400 oglasa za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,6 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.