Dvoiposoban stan, Donja Vrežina · 100m² · 500€

Izdaje se dvoiposoban stan u kući, u Donjoj Vrežini, 100m2

10

Stan Niš, Donja Vrežina – fotografija 10

Stan Niš, Donja Vrežina – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 100 m² (5 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1507969

Opis

Izdaje se dvoiposoban stan u kući, u Donjoj Vrežini, nedaleko od Lidl-a i Dis-a, u mirnoj ulici. Stan je površine 100m2 i nalazi se na drugom spratu porodične kuće, u kojoj žive vlasnici. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, od kojih je jedna sa francuskim ležajem, a druga sa dečijim krevetom sa fiokom(ukupno dva ležaja), zasebnog toaleta, kupatila sa đakuzijem, dva francuska balkona i jedne terase. Cela kuća je urađena od vrlo kvalitetnih materijala, kako spolja, tako i iznutra. Grejanje je etažno, sa kotlom na struju. Na raspolaganju je i posebno parking mesto ispred kuće. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 452 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +11% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

452 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 445 €/mes. i površinom oko 57,4 m².

Čair 9 €/m² +50% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 525 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Pravni Fakultet 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 69,5 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 74,5 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 452 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +129%	17 €	772
Novi Sad	700 € /mes.	12 € +71%	13 €	139
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	7
Niš trenutni	450 € /mes.	7 €	8 €	406

Za dvoiposoban stan, stan (Donja Vrežini, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452 €/mesečno, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 10% oglasa za dvoiposoban stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 63 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

63 €

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše oglasa (69%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (69%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 68 ogl. · 69%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 31 ogl. · 32%

50 – 70 m² 34 ogl. · 35%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (59%), Lift (59%), Novogradnja (22%), Garaža (19%), Uknjiženo (3%).

Terasa 81 od 98 ogl. · 83%

Parking mesto 58 od 98 ogl. · 59%

Lift 58 od 98 ogl. · 59%

Novogradnja 22 od 98 ogl. · 22%

Garaža 19 od 98 ogl. · 19%

Uknjiženo 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu

Oglas košta 500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 452 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za dvoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi 452 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Trenutno je aktivno 406 oglasa za dvoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.