Cetvorosoban stan, Čalije · 148m² · 590€

Izdaje se duplex stan u Čalijama

Novo 10

Tip

Stan

Površina

148 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 590€ /mesečno

Površina: 148 m² (3 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1508808

Opis

Izdaje se nov, luksuzan, stan u dva nivoa u Čalijama. Nalazi se na drugom spratu u manjoj, novoj, stambenoj zgradi, bez lifta. Opremljen je kuhinjom sa svim elementima, opremljena dnevna soba, trpezarija i dva kupatila i do sada nije useljavan. Površina stana je 148 m2 i odlične je strukture. Sastoji se iz dva nivoa. Na prvom nivou se nalazi predsoblje, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, a na drugom nivou su tri spavaće sobe i kupatilo. Poseduje i cetiri terase. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je na struju. Ima pet inverter klima. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 590 € Prosek: 527 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +31% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 9 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -50% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

527 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalijeu, Panteleju, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +43% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 855 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Čair 10 €/m² +43% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 55,7 m².

Filozofski Fakultet 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 542 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjica 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 630 €/mes. i površinom oko 64,8 m².

Medijana 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 508 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 527 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	14 € +75%	15 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	10 € +25%	11 €	120
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	9 €	389
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	11

Za četverosoban stan, stan (Čalijeu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 389 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 527 €/mesečno, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Čalijeu, Panteleju, Nišu (ukupno 389 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Čalijeu, Panteleju, Nišu je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 94 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

94 €

U Čalijeu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (54%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 54%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čalijeu, Panteleju, Nišu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 33 ogl. · 34%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Čalijeu, Panteleju, Nišu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 9 €/m² · 31 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (64%), Lift (64%), Novogradnja (34%), Garaža (23%), Uknjiženo (4%).

Terasa 73 od 97 ogl. · 75%

Parking mesto 62 od 97 ogl. · 64%

Lift 62 od 97 ogl. · 64%

Novogradnja 33 od 97 ogl. · 34%

Garaža 22 od 97 ogl. · 23%

Uknjiženo 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Čalijeu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 590 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 527 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - ispod proseka tržišta (56%). Prosek za četverosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu iznosi 527 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 389 oglasa za četverosoban stan u Čalijeu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.