Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 82m² · 1.300€

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 82m2, 1300EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 82m² · 1.300€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 82 m² (15 €/m²)

Sprat: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 1499420

Opis

Agencijski ID: 102909, III/, klima, lift, terasa, renoviran, garaza, stambena zgrada. Nudimo vam priliku da dozivite grad iz komfora stana koji se nalazi u najuzbudljivijem delu Vracara, sa brojnim kulturnim i komercijalnim sadrzajima koji znacajno uticu na kvalitet zivota u gradu u neposrednoj blizini.
Nalazi se nadomak Hrama Svetog Save, Trga Slavija, a u blizini je i cuvena Kalenic pijaca, dok se na svega nekoliko minuta hoda nalaze brojne ustanove od znacaja, stajalista gradskog prevoza, parkovi.

Stan se nalazi u zgradi novije gradnje sa liftom, vrlo je prostran, dvostrane je orijentacije, sa obiljem prirodne svetlosti tokom citavog dana.

Po strukturi je trosoban, cine ga ulazi hodnik iz kojeg se pristupa svim prostorijama, open-space dnevno trpezarijski boravak, potpuno opremljena kuhinja odvojena pultom od trpezarijskog dela, dve spavace sobe, od kojih je jedna sa francuskim lezajem, dva kupatila (jedno sa kadom, drugo sa tus kabinom) i prostrana zastakljena terasa sa dodatnim prostorom za odlaganje.
Stan se izdaje potpuno namesten, opremljen je svom neophodnom tehnikom.

Grejanje i hladjenje u stanu regulisano je sistemom toplotnih pumpi, sto predstavlja odrziviju i ekonomicniju opciju.

Dostupno je parking mesto u garazi zgrade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.195 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +53% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 15 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +7% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.195 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +50% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 68,2 m².

Hram 18 €/m² +29% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.970 €/mes. i površinom oko 175,0 m².

Kalenić 18 €/m² +29% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.088 €/mes. i površinom oko 110,0 m².

Crveni Krst 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 883 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Stari Merkator 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Autokomanda 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 14 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.195 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.311
Novi Sad	445 € /mes.	9 € -40%	10 €	356
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	461

Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.311 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.195 €/mesečno, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.311 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 130 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

130 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (32%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 32 ogl. · 32%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 16 €/m² · 42 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (68%), Novogradnja (43%), Garaža (36%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (15%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.195 €/mesečno (+9%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.195 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.311 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.311 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.195 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 79,0 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.