Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 75m² · 1.300€

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 75m2, 1300EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 75m² · 1.300€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 75 m² (17 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1497910

Opis

Agencijski ID: 132881, VI/VII, klima, lift, renoviran, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam renoviran i funkcionalan, po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.

Dvostrano je orijentisan, sto omogucava odlicnu prirodnu ventilaciju i mnogo dnevne svetlosti tokom celog dana. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, dve spavace sobe, kupatila i ostave.

Spavace sobe su orijentisane ka unutrasnjem dvoristu, pruzajuci mir i tisinu, dok je ceo stan veoma svetao. Stan je renoviran pre tri godine i opremljen kvalitetnim materijalima i modernim uredjajima. Kuhinja poseduje najsavremeniju tehniku, na svim prozorima ugradjeni su komarnici.

Posebna pogodnost je parking mesto u unutrasnjem dvoristu zgrade, koje je ukljuceno u cenu zakupa. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.228 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +30% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 16 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +6% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

1.228 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.490 €/mes. i površinom oko 67,6 m².

Dorćol 17 €/m² +13% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.190 €/mes. i površinom oko 72,3 m².

Centar 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.263 €/mes. i površinom oko 80,3 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Hram 23 €/m² +53% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 127,3 m².

Vracar 16 €/m² +7% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.228 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	16 €	1.090
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	11 €	236
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	402

Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.090 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.228 €/mesečno, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.090 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 110 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

110 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 17 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 15 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (74%), Novogradnja (52%), Garaža (42%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (5%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Novogradnja 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.228 €/mesečno (+6%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.228 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 26 €/m².

Trenutno imamo 1.090 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.090 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.228 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 80,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.