Trosoban stan, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Izdavanje · 71m² · 700€

Trosoban stan na Vračaru, Bulevar kralja Aleksandra, 71 m²

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Izdavanje · 71m² · 700€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 71 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503693

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Beogradu, u delu Vračara uz Bulevar kralja Aleksandra, nalazi se stan površine 71 m², na 2. spratu od ukupno 5.

Po strukturi je 3.0 i raspolaže sa jednim kupatilom. Zahvaljujući rasporedu i poziciji, prostor može biti prilagođen kako za stambenu, tako i za poslovnu namenu.

Ova nekretnina predstavlja praktično rešenje za kupce koji traže prostor u centralnom gradskom području, sa mogućnošću različitih namena.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.256 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 890 € · -21% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 16 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.256 € /mes.

Medijana: 890 €/mes.

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.594 €/mes. i površinom oko 73,8 m².

Hram 26 €/m² +63% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 26 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.425 €/mes. i površinom oko 133,8 m².

Dorćol 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Kalenić 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.838 €/mes. i površinom oko 98,3 m².

Slavija 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 695 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Crveni Krst 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 890 €/mes. (prosek 1.256 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	890 € /mes.	16 €	16 €	1.110
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -44%	10 €	248
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -44%	9 €	16
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	409

Za stan (Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.110 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.256 €/mesečno, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd (ukupno 1.110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

103 €

U Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 16 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Novogradnja (51%), Garaža (39%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (8%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Novogradnja 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.256 €/mesečno (44%) i ispod medijane od medijane od 890 €/mesečno (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd iznosi 1.256 €/mesečno, a medijana 890 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 32 €/m².

Trenutno imamo 1.110 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.110 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Kralja Aleksandra, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.256 €/mesečno (medijana 890 €/mesečno), prosečna površina 78,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.