Trosoban stan, Beograd - Kluz | Izdavanje · 90m² · 800€
Kluz , Kluz, Beograd, Srbija
800€ /mesečno
8 €/m²
Zvezdara, Kluz, Mite Ružića, 3.0, 90m2, 800 EUR
Tip
Stan
Površina
90 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 800€ /mesečno
- Površina
- 90 m² (8 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 4
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 1498066
Opis
Lepo uređen stan u novogradnji, potpuno opremljen, poseduje dnevni boravak, kuhinju, dve spavaće sobe, kupatilo i dve terase. Grejanje je obezbeđeno pomoću norveških radijatora, niski mesečni troškovi.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Norveški radijatori, sprat 1/4, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25750.
Tržišna analiza — Kluz, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 16 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.378 € /mes.
Medijana: 1.000 €/mes.
Prosečna površina
85,7 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
400 – 5.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kluz, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.511 €/mes. i površinom oko 69,2 m².
Hram ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.169 €/mes. i površinom oko 155,3 m².
Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.123 €/mes. i površinom oko 63,8 m².
Vracar ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 173,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 69,8 m².
Centar ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 70,3 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.378 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.000 € /mes. | 16 € | 16 € | 1.090 |
| Novi Sad | 500 € /mes. | 10 € -38% | 11 € | 236 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 9 € -44% | 9 € | 19 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -56% | 7 € | 402 |
Za trosoban stan, stan (Kluz, Beograd) trenutno imamo 1.090 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.378 €/mesečno, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kluz, Beograd (ukupno 1.090 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.
U Kluz, Beograd je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 103 €/mes.).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
103 €
U Kluz, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (27%).
Najčešća kvadratura u Kluz, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).
U Kluz, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Kluz, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (76%), Novogradnja (45%), Garaža (44%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kluz, Beograd
Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.378 €/mesečno (42%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Kluz, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 28 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Kluz, Beograd iznosi 1.378 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kluz, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².
Trenutno imamo 1.090 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kluz, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.090 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kluz, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.378 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 85,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Kluz - Madridska, 107m2
- 650€/mesečno 107 m2
Lux trosoban stan 55 m2, Zvezdara, Kluz, 2. sprat
- 600€/mesečno 55 m2