Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 77m² · 1.800€
Drinčićeva , Dorćol, Stari Grad, Beograd, Srbija
1.800€ /mesečno
23 €/m²
+STARI GRAD VN 3709
Tip
Stan
Površina
77 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 1.800€ /mesečno
- Površina
- 77 m² (23 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 12.06.2026
- ID
- 1460434
Opis
Izdaje se ekskluzivan, potpuno nov i do sada neuseljavan trosoban stan u mirnom delu Drinčićeve ulice, u neposrednoj blizini Bitef teatra.
Stan se nalazi na drugom spratu održavane zgrade bez lifta, površine 77 m², sa velikom terasom i izuzetno funkcionalnim rasporedom.
Sastoji se od: prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, dve spavaće sobe, potpuno opremljene kuhinje sa šankom i predsoblja, moderno uređenog kupatila i terase sa prijatnim pogledom.
Sav nameštaj je nov ili rađen po meri, odabran s posebnom pažnjom na detalje i kvalitet materijala.
Stan poseduje tri klima uređaja (u svakoj sobi), interfon, TV, ugradne elemente, rasvetu visokog kvaliteta i izuzetno prijatan ambijent.
Zgrada je tiha i uredna, sa odličnim komšijama.
Grejanje i hlađenje putem klima uređaja obezbeđuje potpunu kontrolu temperature i niske troškove održavanja.
Lokacija: mirna, a istovremeno blizu centra, Skadarlije, Bajlonijeve pijace i Kalemegdana — savršena za strane zakupce, IT stručnjake i porodice koje traže premium komfor u starogradnji.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
[ENGLISH]
✨ Brand-new luxury apartment in the heart of Dorćol – Drinčićeva Street, 77 m² with terrace
For rent: an exclusive, fully renovated, never-lived-in two-bedroom apartment located in a quiet part of Drinčićeva Street, just steps away from the Bitef Theatre and Skad
Tržišna analiza — Dorćol, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 775 € · +132% (iznad medijane)
Medijana: 14 €/m² · +64% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.138 € /mes.
Medijana: 775 €/mes.
Prosečna površina
82,1 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosečna cena / m²
14 €/m²
Medijana: 14 €/m²
Raspon cena
400 – 4.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dorćol, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..
Vracar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.872 €/mes. i površinom oko 120,9 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.442 €/mes. i površinom oko 68,3 m².
Dorcol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 60,4 m².
Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².
Centar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 83,8 m².
Kalenic Pijaca ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 97,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 775 €/mes. (prosek 1.138 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 775 € /mes. | 14 € | 14 € | 1.210 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € -29% | 10 € | 293 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -43% | 8 € | 21 |
| Niš | 340 € /mes. | 7 € -50% | 8 € | 443 |
Za stan (Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.138 €/mesečno, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Dorćol, Stari Grad, Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 155 €/mes.).
Sniženih oglasa
31%
31/100
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
155 €
U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (31%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (24%).
Najčešća kvadratura u Dorćol, Stari Grad, Beograd je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).
U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).
Među oglasima za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (71%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (19%), Garaža (11%), Parking mesto (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Dorćol, Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 1.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.138 €/mesečno (+58%) i iznad medijane od medijane od 775 €/mesečno (+132%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosek za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +64%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 30 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 1.138 €/mesečno, a medijana 775 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 30 €/m².
Trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.210 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.138 €/mesečno (medijana 775 €/mesečno), prosečna površina 82,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Veles nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1149
- Kontakt osoba
- Jasmina Gavrilović
- Telefon 1
- 064137... Prikaži broj
- Adresa
- Ljubana Jednaka 1
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
IZDAVANJE, 3.0 NAMESTEN STANA NA DORCOLU SA PARKING MESTOM
- 1.700€/mesečno 77 m2
+STARI GRAD VN 3703
- 1.700€/mesečno 85 m2
Stari grad, Dorćol, Novi Dorćol, 3.0, 68m2, 1700EUR
- 1.700€/mesečno 68 m2
Stari grad, Dorćol - Venizelosova, 92m2 + garažno mesto
- 1.650€/mesečno 92 m2
Izdaje se trosoban stan na Dorcolu u K-Distrikt-u.
- 1.600€/mesečno 80 m2
IZDAVANJE, 3.0 LUKSUZAN STAN NA DORCOLU
- 1.600€/mesečno 80 m2
Trosoban stan, 85 m², Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd
- 1.600€/mesečno 85 m2
Čukarica, Filmski Grad - Kneza Višeslava 165m2
- 1.800€/mesečno 165 m2
LUX 4.0 stan, Dorcol
- 1.800€/mesečno 120 m2
Stari grad, Dorćol, Dositejeva, 3.0, 91m2, 1800EUR
- 1.800€/mesečno 91 m2
Stari grad, Centar, , 2.5, 100m2, 1600EUR
- 1.600€/mesečno 100 m2
+STARI GRAD VN 3767
- 1.850€/mesečno 130 m2