Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 103m² · 2.300€

Stari grad, Dorćol, Knićaninova, 3.0, 103m2, 2300 EUR

6

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 103m² · 2.300€

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 2.300€ /mesečno

Površina: 103 m² (22 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1500012

Opis

Veoma lepo sređen, luksuzno opremljen stan u novogradnji, u samom centru grada. Stan je veoma komforan, a čine ga otvoren prostran prostor koji čine dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, tri komforne spavaće sobe, dva kupatila i dve terase. Grejanje je centralno, po utrošku. U cenu zakupa uračunato je i garažno mesto. Zgrada ima visok stepen obezbeđenja, kontrolisan pristup i video nadzor.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 1/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25860.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Dorćol, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.300 € Prosek: 1.055 € · +118% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +171% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 15 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +47% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.055 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćol, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.469 €/mes. i površinom oko 67,5 m².

Autokomanda 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 73,5 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Blok 65 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.055 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.473
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	460
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	35
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	542

Za trosoban stan, stan (Dorćol, Beograd) trenutno imamo 1.473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.055 €/mesečno, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćol, Beograd (ukupno 1.473 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Dorćol, Beograd je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 113 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

113 €

U Dorćol, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (15%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Dorćol, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Dorćol, Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 17 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 14 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dorćol, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (70%), Novogradnja (54%), Garaža (41%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (5%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćol, Beograd

Ovaj oglas košta 2.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.055 €/mesečno (+118%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+171%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Dorćol, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +47%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Dorćol, Beograd iznosi 1.055 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dorćol, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.473 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dorćol, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.473 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dorćol, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.055 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 71,7 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.