Beograd denkova basta preko 1500 evra

6 oglasa · pros. 188.917 € · med. 165.000 € · 3.271 €/m² (med. 3.437 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 57m² · 205.000€

Zvezdara, Denkova bašta - Nikole Čupića, 57m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Nikole Čupića 2.0, 57m2 (terasa 6m2), 8/8, CG, klima, lift, telefon, interfon, KATV, internet, video nadzor U ponudi... više

205.000€ (3 596 €/m²)

2.0 soba
57m²
8/8 spratova

Stan

Zvezdara, Denkova bašta, Križanićeva, 0.5, 30m2, 120000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129481, I/VII, lift, uknjizen. Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, veoma funkcionalan stan. Sastoji se od odvojenog ulaznog... više

120.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
30m²
1/7 spratova

Garaza, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 11m² · 22.000€

GARAŽA

Zvezdara, Denkova bašta, Tatar Bogdanova , Garaža, 11m2, 22000 EUR

Denkova Bašta, Beograd

Garažno mesto u novogradnji, blizu raskrsnice Gospodara Vučića i Vojislava Ilića, uknjiženo na 11m2 (za putničko vozilo srednje veličine), nivo... više

22.000€ (2 000 €/m²)

11m²

Stan

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

366.500€ (3 702 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN , DENKOVA BASTA, VOJISLAVA ILICA

Denkova Basta, Zvezdara, Beograd

Prodajemo odlican, veoma svetao trosoban stan na idealnom, trecem spratu, uredne, jako dobro odrzavane zgrade renomiranog investitora! Odlicna... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Denkova bašta, Paje Jovanovića, 2.0, 41m2, 125000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 127548, I/IV, klima, lift, telefon, parking, stambena zgrada. *** STAN U IZGRADNJI *** Ocekivani zavrsetak radova pocetak 2027.... više

125.000€ (3 048 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

188.917 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

54,7 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

3.271 €/m²

Medijana: 3.437 €/m²

Raspon cena

22.000 – 366.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Denkova Bašta, Zvezdara.

Najjeftinije: 3.100 €/m² Najskuplje: 3.524 €/m²

Denkova Bašta 3.100 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Denkova Bašta ima prosečno 3.100 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.833 € i površinom oko 55,7 m².

Zvezdara 3.524 €/m² +14% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.524 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Denkova Bašta). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.500 € i površinom oko 35,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 188.917 €) i medijanu od 3.437 €/m² (prosek 3.271 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	165.000 €	3.437 €	3.271 €	6
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -20%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -43%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -49%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -78%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.917 €, prosečna površina 54,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.271 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 366.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage.

U Beograd je 50% oglasa za nekretnine (3 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.333 €).

Sniženih oglasa

50%

3/6

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.333 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je do 30 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (33%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%).

do 30 m² 2 ogl. · 33%

30 – 50 m² 1 ogl. · 17%

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (67%), Terasa (50%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 5 od 6 ogl. · 83%

Lift 4 od 6 ogl. · 67%

Terasa 3 od 6 ogl. · 50%

Parking mesto 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 188.917 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 366.500 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.271 €/m², medijana je 3.437 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,7 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.917 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 54,7 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Denkova Bašta (3 oglasa, prosečno 3.100 €/m²). Takođe su zastupljeni: Denkova Bašta (3.100 €/m²), Zvezdara (3.524 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 50% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.333 €.

Denkova Bašta ima prosečno 3.100 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.833 € i površinom oko 55,7 m². Zvezdara ima prosečno 3.524 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Denkova Bašta). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.500 € i površinom oko 35,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.437 €/m², prosek 3.271 €/m², 6 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).