Beograd denkova basta preko 1500 evra

5 oglasa · pros. 188.400 € · med. 125.000 € · 3.233 €/m² (med. 3.278 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 99m² · 380.000€

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

380.000€ (3 838 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN , DENKOVA BASTA, VOJISLAVA ILICA

Denkova Basta, Zvezdara, Beograd

Prodajemo odlican, veoma svetao trosoban stan na idealnom, trecem spratu, uredne, jako dobro odrzavane zgrade renomiranog investitora! Odlicna... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
3.sprat

Garaza, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 11m² · 22.000€

GARAŽA

Zvezdara, Denkova bašta, Tatar Bogdanova , Garaža, 11m2, 22000 EUR

Denkova Bašta, Beograd

Garažno mesto u novogradnji, blizu raskrsnice Gospodara Vučića i Vojislava Ilića, uknjiženo na 11m2 (za putničko vozilo srednje veličine), nivo... više

22.000€ (2 000 €/m²)

11m²

Stan

Zvezdara, Denkova bašta, Križanićeva, 0.5, 30m2, 120000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129481, I/VII, lift, uknjizen. Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, veoma funkcionalan stan. Sastoji se od odvojenog ulaznog... više

120.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
30m²
1/7 spratova

Stan

Zvezdara, Denkova bašta, Paje Jovanovića, 2.0, 41m2, 125000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 127548, I/IV, klima, lift, telefon, parking, stambena zgrada. *** STAN U IZGRADNJI *** Ocekivani zavrsetak radova pocetak 2027.... više

125.000€ (3 048 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

188.400 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

54,2 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

3.233 €/m²

Medijana: 3.278 €/m²

Raspon cena

22.000 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Denkova Bašta.

Najjeftinije: 2.919 €/m² Najskuplje: 3.524 €/m²

Zvezdara 3.524 €/m² +21% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.524 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Denkova Bašta). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.500 € i površinom oko 35,5 m².

Denkova Bašta 2.919 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Denkova Bašta ima prosečno 2.919 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.000 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 188.400 €) i medijanu od 3.278 €/m² (prosek 3.233 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	125.000 €	3.278 €	3.233 €	5
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -18%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -39%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -51%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.400 €, prosečna površina 54,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.233 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage.

U Beograd je 40% oglasa za nekretnine (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.500 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.500 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je do 30 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (40%), 30 – 50 m² (20%), 70 – 100 m² (40%).

do 30 m² 2 ogl. · 40%

30 – 50 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 2 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (60%), Terasa (40%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 4 od 5 ogl. · 80%

Lift 3 od 5 ogl. · 60%

Terasa 2 od 5 ogl. · 40%

Parking mesto 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 188.400 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 380.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.233 €/m², medijana je 3.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,2 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.400 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 54,2 m² (medijana 41,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (2 oglasa, prosečno 3.524 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.524 €/m²), Denkova Bašta (2.919 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 40% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.500 €.

Zvezdara ima prosečno 3.524 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Denkova Bašta). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.500 € i površinom oko 35,5 m². Denkova Bašta ima prosečno 2.919 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.000 € i površinom oko 55,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.278 €/m², prosek 3.233 €/m², 5 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).