Beograd kalenic pijaca od 30 do 50 kvadrata

10 oglasa · pros. 194.600 € · med. 200.000 € · 4.650 €/m² (med. 4.726 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 30m² · 99.000€

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 30m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 30m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

99.000€ (3 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/3 spratova

Stan

Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, 45m2, 1.5, 3/5

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, odličan, uknjižen, jedoiposoban stan od 45m2. Na trećem je spratu od pet, sa centralnim grejanjem.... više

235.000€ (5 222 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/5 spratova

Stan

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca - Mileševska 35m2 5/5 lift, renoviran, komplet

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca - Mileševska 35m2, 1.0, 5/5, lift, podrum, renoviran, kompletno namešten U prilici smo da vam ponudimo kompletno... više

165.000€ (4 714 €/m²)

1 soba
35m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.0, 40m2, 230000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121704, III/VI, klima, lift, francuski balkon, telefon, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, podrum,... više

230.000€ (5 750 €/m²)

2 soba
40m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Krunski venac - Kumanovska 45m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 45m2 (terasa), 5/5, lift, interfon, inverter klima, norveški radijatori, sređen, bez ulaganja Nepokretnost je smeštena u epicentru grada,... više

249.999€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
45m²
5/5 spratova

Stan

VRACAR KALENIC 46m2 , 200000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Mutapova, 2.0, 46 m2, bez terase, I od III sprata, ta, bez lifta, interfon, odmah useljiv, izvorno... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 42m² · 199.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 46m² · 200.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Mutapova 46m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 46m2, 1/3, TA, ktv, internet, interfon, podrum Mutapova ulica se nalazi u samom srcu Vračara, spajajući ulicu Bore Stankovića, kod Hrama... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal - PP - 48kvm

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, blizina Kalenić pijace, prolazna ulica. Lokal/PP je u suterenu zgrade od dva sprata. Više godina u zakupu kao frizerski salon. Pogodan... više

230.000€ (4 791 €/m²)

48m²
Suteren/2 spratova

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 37m2, 138000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 129077, II/II, klima, uknjizen, stambena zgrada. Ovaj sarmantan 2.0 stan, nalazi se na prestiznoj lokaciji u blizini Cuburskog... više

138.000€ (3 729 €/m²)

2 soba
37m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

194.600 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

41,4 m²

Medijana: 43,5 m²

Prosečna cena / m²

4.650 €/m²

Medijana: 4.726 €/m²

Raspon cena

99.000 – 249.999 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić Pijaca, Vračar (Centar), Kalenić.

Najjeftinije: 4.046 €/m² Najskuplje: 4.968 €/m²

Kalenić Pijaca 4.968 €/m² +23% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.968 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 40,0 m².

Vračar (Centar) 4.740 €/m² +17% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.740 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 38,5 m².

Kalenić 4.046 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.046 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.500 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 194.600 €) i medijanu od 4.726 €/m² (prosek 4.650 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	4.726 €	4.650 €	10
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -41%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -59%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -63%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -84%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -86%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.600 €, prosečna površina 41,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.650 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 249.999 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (3 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.333 €).

Sniženih oglasa

30%

3/10

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.333 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (40%).

do 100.000 € 1 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (90%).

do 30 m² 1 ogl. · 10%

30 – 50 m² 9 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (40%), Terasa (10%).

Uknjiženo 10 od 10 ogl. · 100%

Lift 4 od 10 ogl. · 40%

Terasa 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 194.600 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 249.999 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.650 €/m², medijana je 4.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.300 do 5.750 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,4 m² (medijana 43,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 48,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.600 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 41,4 m² (medijana 43,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić Pijaca (2 oglasa, prosečno 4.968 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić Pijaca (4.968 €/m²), Vračar (Centar) (4.740 €/m²), Kalenić (4.046 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (40%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 30% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 20.333 €.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.968 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 40,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.740 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 38,5 m². Kalenić ima prosečno 4.046 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.500 € i površinom oko 39,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.726 €/m², prosek 4.650 €/m², 10 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).