Stan, Beograd - Skadarlija | Izdavanje · 200m² · 2.100€

+STARI GRAD VN 3846

10

Stan, Beograd - Skadarlija | Izdavanje · 200m² · 2.100€

Tip

Stan

Površina

200 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 2.100€ /mesečno

Površina: 200 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.06.2026

ID: 1483410

Opis

Izdaje se lux penthouse od 200 m2 u mirnom kraju u centru grada, kod Stadarlije. Poseduje privatni lift.

Stan je četvorostrano orijentisan i dosta svetao. Kompletno je namešten i opremljen.

Sastoji se od predsoblja, ogromne dnevne sobe sa kaminom, kuhinje, 4 spavaće sobe, 3 kupatila, ima ostavu, kao i terasu.

Kompletno je opremljen kuhinjskim aparatima, mašinama, posuđem i svim stvarima neophodnim za zivot. Poseduje 2 klima uredjaja.

Integrisan je opticki internet, koji pokriva ceo stan.

Odlično je povezan autobuskim, trolejbuskim i tramvajskim linijama sa svim delovima grada.

Odmah useljiv.

Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149
Agencijska provizija 50%*
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.100 € Prosek: 1.501 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 1.150 € · +83% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 17 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -31% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.501 € /mes.

Medijana: 1.150 €/mes.

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Skadarlija, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 19 €/m² +6% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.064 €/mes. i površinom oko 163,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.515 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Krunski Venac 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 20 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.620 €/mes. i površinom oko 139,4 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 158,8 m².

Slavija 18 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 743 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Centar 18 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.150 €/mes. (prosek 1.501 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.150 € /mes.	16 €	17 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -56%	8 €	443

Za stan (Skadarlija, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.501 €/mesečno, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Skadarlija, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Skadarlija, Stari Grad, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 314 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

314 €

U Skadarlija, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Skadarlija, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Skadarlija, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Skadarlija, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (73%), Garaža (49%), Novogradnja (34%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (10%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 2.100 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.501 €/mesečno (+40%) i iznad medijane od medijane od 1.150 €/mesečno (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Skadarlija, Stari Grad, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Skadarlija, Stari Grad, Beograd iznosi 1.501 €/mesečno, a medijana 1.150 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Skadarlija, Stari Grad, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa za stan u Skadarlija, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.210 aktivnih oglasa, tržište za stan u Skadarlija, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.501 €/mesečno (medijana 1.150 €/mesečno), prosečna površina 90,1 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.