Beograd skadarlija lift - Oglasi SveNekretnine

10 oglasa · pros. 391.200 € · med. 292.000 € · 4.230 €/m² (med. 4.123 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 44m² · 185.000€

Stari grad, Skadarlija, , 1.5, 44m2, 185000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 120831, V/V, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, stambena zgrada. Светао и стилски... više

185.000€ (4 204 €/m²)

2 soba
44m²
5/5 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 62m2 , T , 295000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skadarlija, Skadarska, 2.0, 62 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više

295.000€ (4 758 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Stan

Stari grad, Centar - Vojvode Dobrnjca 40m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

1.5, 40m2(plus terasa), 5/7, lift, CG, interfon, ktv, video nadzor, garaža U prilici smo da vam ponudimo jednoiposoban stan u centru grada,... više

245.000€ (6 125 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/7 spratova

Stan

Stari Grad, Skupština - Kosovska 95m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

3.0, 95m2, 2/6, lift, CG, lux, salonac, interfon, internet, klima, ktv Kosovska ulica je smeštena u samom epicentru Starog Grada, jednosmerna... više

417.000€ (4 389 €/m²)

3.0 soba
95m²
2/6 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 68m2 , 2T , 289000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 2.0 (adaptabilan u 3.0), 68 m2 sa terasom i lodjom, V od VI spratova, ta/cg, lift,... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Prodaja · 49m² · 198.000€

Stan Novo

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 49m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

2.0, 49m2, 2/8, lift, CG, interfon, internet, ktv, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana, prostire se od Trga Republike, pored Skadarlije... više

198.000€ (4 040 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/8 spratova

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 87m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

3.0, 87m2 (dve lođe ukupne površine 9m2), 12/13, CG, četiri lifta, klima, interfon, internet, KATV, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3.0 soba
87m²
12/13 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Trg Republike, Emilijana Josimovića, Poslovni prostor, 230m2, 8510

Trg Republike, Beograd

Prodaje se odličan poslovni prostor na petom spratu u dobro održavanoj poslovnoj zgradi, u neposrednoj blizini Trga republike. Prostor raspolaže... više

851.000€ (3 700 €/m²)

230m²
5/7 spratova

Stan

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 77m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 77m2, 7/9, CG, dva lifta, klima, video nadzor, ostava, interfon, telefon, ktv. Bulevar despota Stefana je jedna od glavnih saobraćajnica... više

306.000€ (3 974 €/m²)

3.0 soba
77m²
7/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

391.200 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

98,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

4.230 €/m²

Medijana: 4.123 €/m²

Raspon cena

185.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Hala Pionir, Stari Grad.

Najjeftinije: 3.952 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Botanička Bašta 4.643 €/m² +17% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.643 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 63,5 m².

Hala Pionir 4.007 €/m² +1% · 2 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 4.007 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 63,0 m².

Stari Grad 3.952 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.952 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.000 € i površinom oko 137,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 391.200 €) i medijanu od 4.123 €/m² (prosek 4.230 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	4.123 €	4.230 €	10
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -35%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -51%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -61%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391.200 €, prosečna površina 98,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.230 €/m². Raspon cena kreće se od 185.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Beograd je 40% oglasa za nekretnine (4 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.000 €).

Sniženih oglasa

40%

4/10

Pros. sniženje

Pros. iznos

46.000 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 30%

50 – 70 m² 2 ogl. · 20%

70 – 100 m² 3 ogl. · 30%

iznad 150 m² 2 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (40%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Lift 10 od 10 ogl. · 100%

Uknjiženo 10 od 10 ogl. · 100%

Terasa 4 od 10 ogl. · 40%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 391.200 €, a medijana 292.000 €. Raspon cena kreće se od 185.000 do 851.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.230 €/m², medijana je 4.123 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.160 do 6.125 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 391.200 € (medijana 292.000 €), prosečna površina 98,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Botanička Bašta (2 oglasa, prosečno 4.643 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (4.643 €/m²), Hala Pionir (4.007 €/m²), Stari Grad (3.952 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 40% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 46.000 €.

Botanička Bašta ima prosečno 4.643 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 63,5 m². Hala Pionir ima prosečno 4.007 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 63,0 m². Stari Grad ima prosečno 3.952 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.000 € i površinom oko 137,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.123 €/m², prosek 4.230 €/m², 10 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).