Dvosoban stan, Beograd - Skupština | Izdavanje · 125m² · 2.000€

+STARI GRAD VN 3768

10

Dvosoban stan, Beograd - Skupština | Izdavanje · 125m² · 2.000€

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 125 m² (16 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.05.2026

ID: 1469793

Opis

Izdaje se moderan stan u industrijskom stilu u Vlajkovićevoj ulici sa pogledom na Skupštinu (drugi sprat, dvostrano orijentisan, nenamešten).

Pogodan kako za stanovanje, tako i za poslovni prostor.

Stan se sastoji iz predsoblja, otvorenog prostora (salon, trpezarija), spavaće sobe, kuhinje, terase, toaleta, kupatila, garderobera i špajza.

Zgrada ima interfon, lift, kao i video nadzor.

Postoji mogućnost iznajmljivanja parking mesta u garaži iza zgrade (cena oko 200e).

Minimalan period zakupa stana: godinu dana.

Useljiv odmah.

************************************************

A modern industrial-style apartment for rent in Vlajkovićeva Street with a view of the Parliament (second floor, double-oriented, unfurnished).

Suitable for both commercial and residential premises.

The apartment consists of an entrance hall, open space (living room, dining room), bedroom, kitchen, terrace, toilet, bathroom, wardrobe and pantry.

The building has an intercom, an elevator, and video surveillance.

There is a possibility to rent a parking space in the parking lot behind the building (price around 200e).

The minimum rental term: 1 year.

Available now.

Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149
Agencijska provizija 50%*
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Skupština, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 962 € · +108% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +135% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 2.100 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 15 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · 0% (u medijani)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

962 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 2.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Skupština, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.388 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 713 €/mes. i površinom oko 38,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 962 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	16 €	15 €	1.455
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -44%	9 €	458
Niš	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	34

Za stan (Skupština, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.455 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 962 €/mesečno, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 2.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Skupština, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.455 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Skupština, Stari Grad, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

92 €

U Skupština, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (30%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (27%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Skupština, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Skupština, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 17 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Skupština, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (75%), Novogradnja (63%), Garaža (33%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (2%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Skupština, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 962 €/mesečno (+108%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+135%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 2.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za stan u Skupština, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 16 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Skupština, Stari Grad, Beograd iznosi 962 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 2.100 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Skupština, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.455 aktivnih oglasa za stan u Skupština, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.455 aktivnih oglasa, tržište za stan u Skupština, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 962 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 66,1 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.