Dvosoban stan, Beograd - Kluz | Izdavanje · 46m² · 600€

Dvosoban stan 46 m², Zvezdara, Kluz, 3/6, Beograd

Novo 7

Dvosoban stan, Beograd - Kluz | Izdavanje · 46m² · 600€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 46 m² (13 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501636

Opis

Izdaje se svetao i funkcionalan stan od 46 m² sa terasom, u Beogradu, na Zvezdari, u delu Kluz.

Stan je opremljen i odmah useljiv, što ga čini praktičnim izborom za brzo useljenje. Nalazi se na 3. spratu zgrade od ukupno 6 spratova i ima jedno kupatilo.

Lokacija je veoma pogodna, jer je stan u neposrednoj blizini SC Olimp i Kluz, što dodatno doprinosi svakodnevnoj praktičnosti.

Ako tražite prijatan i funkcionalan prostor za izdavanje, ovaj stan predstavlja odličnu opciju.

Agencijka provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Kluz, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.210 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -33% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.210 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kluz, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 24 €/m² +60% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.879 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.333 €/mes. i površinom oko 78,5 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.420 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Centar 21 €/m² +40% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Blok 65 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 57,7 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.210 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	16 €	1.389
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	372
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	6 € -60%	7 €	530

Za stan (Kluz, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.389 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.210 €/mesečno, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kluz, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.389 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kluz, Zvezdara, Beograd je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 148 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

148 €

U Kluz, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Kluz, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Kluz, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 45 ogl. · 46%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Kluz, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (69%), Garaža (34%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (25%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Kluz, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.210 €/mesečno (50%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Kluz, Zvezdara, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kluz, Zvezdara, Beograd iznosi 1.210 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kluz, Zvezdara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.389 aktivnih oglasa za stan u Kluz, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.389 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kluz, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.210 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 77,8 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.