Dvosoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Izdavanje · 41m² · 600€

Moderan dvosoban stan 41 m², Dimitrija Tucovica, Beograd

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Izdavanje · 41m² · 600€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 41 m² (14 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1500765

Opis

Potpuno sređen stan u centru Beograda, u opštini Stari Grad, u delu Centar. Nalazi se na 3. spratu zgrade od 7 spratova i ima 41 m².

Stan je izuzetno svetao i funkcionalan, a sastoji se od predsoblja iz kog se ulazi u sve prostorije, spavaće sobe, kupatila i dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom. U stanu su novi uređaji, bela tehnika i stvari, pa je odmah useljiv.

Grejanje je u dogovoru sa budućim stanarima: može ostati na struju i klimu, a postoji mogućnost priključenja na centralno grejanje kada počne nova grejna sezona. Infostan iznosi 2.000 dinara, dok se struja plaća po potrošnji.

Lokacija je odlično povezana, na samo 10 minuta od Trga republike trolejbusom, a ispred zgrade se nalazi stanica na kojoj staju linije 28, 40, 77 i 79.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.018 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -33% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.100 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -6% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.018 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 2.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +64% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.442 €/mes. i površinom oko 65,3 m².

Dorćol 21 €/m² +50% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.349 €/mes. i površinom oko 65,3 m².

Slavija 18 €/m² +29% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Crveni Krst 15 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 938 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Južni Bulevar 15 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Autokomanda 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.018 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.450
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	401
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	550

Za stan (Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.018 €/mesečno, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 91 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

91 €

U Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (27%), iznad 1.500 €/mes. (13%).

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

iznad 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 41 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (74%), Novogradnja (51%), Garaža (32%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (9%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.018 €/mesečno (41%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd iznosi 1.018 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.100 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa za stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.450 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.018 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 69,5 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.