Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 200m² · 4.000€

Vračar, Neimar, , 4.0, 200m2, 4000EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 200m² · 4.000€

Tip

Stan

Površina

200 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 4.000€ /mesečno

Površina: 200 m² (20 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 06.06.2026

ID: 1458069

Opis

Agencijski ID: 106369, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza(2), pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam fantasticnu nekretninu koja je prvi put u ponudi za izdavanje, penthouse stan sa neverovatnim panoramskim pogledom i ekskluzivnim izlazom na krov zgrade povrsine od 200m² i po potrebi moze biti dodatno uredjen.

Odlicnog je rasporeda, sa odvojenim spavacim blokom, jedini je na spratu. Strukturno je cetvorosoban, cine ga prostrana dnevna soba sa izlazom na terasu, kuhinja i trpezarijski deo sa izlazom na drugu terasu i toalet, dok se u drugom delu stana nalazi hodnik sa ugradnim plakarima, tri spavace sobe i dva kupatila.

Stan je dvostrano orijentisan, a velike staklene povrsine dnevno trpezarijskog boravka omogucavaju obilje prirodne svetlosti dokom citavog dana i pruzaju nesvakidasnji pogled na Vracar. Opremljen je tehnikom, rasvetom i sanitarijama premium kvaliteta, sve prostorije su klimatizovane, grejanje u stanu je podno (kalorimetar).
Jos uvek je u fazi uredjivanja, te postoji mogucnost dogovora oko odabira komadnog namestaja.

U cenu zakupa uracunata su dva pripadajuca parking mesta u garazi zgrade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000 € Prosek: 962 € · +316% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +371% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 2.100 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 15 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

962 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 2.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.388 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 713 €/mes. i površinom oko 38,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 962 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	16 €	15 €	1.455
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -44%	9 €	458
Niš	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	34

Za četverosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.455 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 962 €/mesečno, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 2.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.455 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

92 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (30%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (27%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 17 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (75%), Novogradnja (63%), Garaža (33%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (2%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 4.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 962 €/mesečno (+316%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+371%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 2.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 962 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 2.100 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.455 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.455 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 962 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 66,1 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.