Cetvorosoban stan, Dedinje · 91m² · 2.000€

Savski venac, Dedinje, Miloja Đaka, 4.0, 91m2, 2000 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 91 m² (21 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1509225

Opis

Luksuzan, jako lepo uređen stan u kvalitetnoj zgradi, u mirnom delu Dedinja, nadomak Topčidera i Košutnjaka.
Komforan je, a čine ga dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, tri spavaće sobe, kupatilo i toalet, kao i dve prostrane terase.
Kompletno je opremljen kvalitetnim nameštajem i tehnikom. Postavljeni su detektori dima i ugljen-monoksida (CO).
Grejanje je na gas. Niski su mesečni troškovi.
U cenu zakupa uračunata je garaža.
Zgrada je jako lepo održavana i obezbeđena video nadzorom.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Gas, sprat 2/2, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26149.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dedinje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.842 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +33% (iznad medijane)

280 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 17 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +29% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.842 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

108,1 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

280 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Hram 21 €/m² +11% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.577 €/mes. i površinom oko 177,8 m².

Centar 26 €/m² +37% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.857 €/mes. i površinom oko 81,4 m².

Kalenić 19 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.792 €/mes. i površinom oko 152,2 m².

Vracar 19 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 109,2 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +16% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.730 €/mes. i površinom oko 78,4 m².

Vračar 21 €/m² +11% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.133 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.842 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	17 €	17 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	11 €	142
Niš	350 € /mes.	8 € -53%	7 €	396
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	9 €	13

Za četverosoban stan, stan (Dedinjeu, Beogradu) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.842 €/mesečno, prosečna površina 108,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dedinjeu, Beogradu (ukupno 749 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Dedinjeu, Beogradu je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 255 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

255 €

U Dedinjeu, Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Dedinjeu, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 20 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Dedinjeu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (71%), Garaža (35%), Novogradnja (15%), Uknjiženo (13%), Parking mesto (11%).

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.842 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 280 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za četverosoban stan u Dedinjeu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Dedinjeu, Beogradu iznosi 1.842 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 280 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Dedinjeu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 749 oglasa za četverosoban stan u Dedinjeu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,1 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.