Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 62m² · 1.550€

Zemun, Tošin bunar - Trogirska, 62m2

2

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Tošin Bunar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Tošin Bunar – fotografija 3

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

62 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.550€ /mesečno

Površina: 62 m² (25 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1503627

Opis

Zemun, Tošin bunar - Trogirska

lokal, 62m2, prizemlje

Izdaje se lokal u novoizgrađenom kompleksu na uglu Trogirske ulice i Tošinog bunara.

Veliki izlog pruža odličnu vidljivost, dok lak prilaz svim vrstama vozila olakšava pristup i dostavu. Lokal je pogodan za različite poslovne delatnosti.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Brand-new commercial space of 62 m² available for rent in a newly built complex at the corner of Trogirska Street and Tošin Bunar.

The large storefront window provides excellent visibility, while easy access for all types of vehicles makes arrivals and deliveries convenient. Suitable for a variety of business activities.

Agency commission applies in accordance with the agency’s General Terms and Conditions.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tošin Bunar, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.550 € Prosek: 2.706 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 1.650 € · -6% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 14 €/m² · +79% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +92% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.706 € /mes.

Medijana: 1.650 €/mes.

Prosečna površina

285,5 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Leštane i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Banovo Brdo 15 €/m² +200% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.072 €/mes. i površinom oko 184,3 m².

Centar 39 €/m² +680% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 39 €/m² - 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.338 €/mes. i površinom oko 102,8 m².

Leštane 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Leštane ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.160 €/mes. i površinom oko 417,0 m².

Vračar (Centar) 17 €/m² +240% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 17 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 219,5 m².

Zvezdara 14 €/m² +180% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 14 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.950 €/mes. i površinom oko 119,5 m².

Stari Grad 11 €/m² +120% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 11 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 41,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.650 €/mes. (prosek 2.706 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.650 € /mes.	13 €	14 €	501
Novi Sad	1.950 € /mes.	11 € -15%	12 €	137
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	950 € /mes.	9 € -31%	8 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 501 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.706 €/mesečno, prosečna površina 285,5 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu (ukupno 501 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 434 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

434 €

U Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (31%), Lift (22%), Terasa (22%), Uknjiženo (13%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 30 od 97 ogl. · 31%

Lift 21 od 97 ogl. · 22%

Terasa 21 od 97 ogl. · 22%

Uknjiženo 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 1.550 €/mesečno - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.706 €/mesečno, a medijana 1.650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - iznad proseka tržišta (+79%). Prosek za poslovni prostor u Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu iznosi 2.706 €/mesečno (medijana 1.650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 100 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 501 oglasa za poslovni prostor u Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,5 m² (medijana 145,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.