Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 62m² · 1.550€

Zemun, Tošin bunar - Trogirska, 62m2

2

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Tošin Bunar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Tošin Bunar – fotografija 3

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

62 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.550€ /mesečno

Površina: 62 m² (25 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1503627

Opis

Zemun, Tošin bunar - Trogirska

lokal, 62m2, prizemlje

Izdaje se lokal u novoizgrađenom kompleksu na uglu Trogirske ulice i Tošinog bunara.

Veliki izlog pruža odličnu vidljivost, dok lak prilaz svim vrstama vozila olakšava pristup i dostavu. Lokal je pogodan za različite poslovne delatnosti.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Brand-new commercial space of 62 m² available for rent in a newly built complex at the corner of Trogirska Street and Tošin Bunar.

The large storefront window provides excellent visibility, while easy access for all types of vehicles makes arrivals and deliveries convenient. Suitable for a variety of business activities.

Agency commission applies in accordance with the agency’s General Terms and Conditions.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tošin Bunar, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.550 € Prosek: 2.624 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.975 € · -22% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 13.200 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 14 €/m² · +79% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +108% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.624 € /mes.

Medijana: 1.975 €/mes.

Prosečna površina

243,0 m²

Medijana: 151,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 13.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Tosin Bunar i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 40 €/m²

Banovo Brdo 15 €/m² +7% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.914 €/mes. i površinom oko 205,3 m².

Centar 40 €/m² +186% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 40 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.878 €/mes. i površinom oko 217,0 m².

Tosin Bunar 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Žarkovo 18 €/m² +29% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 137,5 m².

Stari Grad 18 €/m² +29% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.240 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Dorćol 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.975 €/mes. (prosek 2.624 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.975 € /mes.	12 €	14 €	500
Novi Sad	1.950 € /mes.	11 € -8%	12 €	137
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	12
Niš	950 € /mes.	9 € -25%	8 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7

Za poslovni prostor (Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.624 €/mesečno, prosečna površina 243,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 13.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu (ukupno 500 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu je 9% oglasa za poslovni prostor (9 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 469 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/96

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

469 €

U Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 48 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (48%), Terasa (29%), Lift (27%), Uknjiženo (19%), Garaža (11%), Novogradnja (6%).

Parking mesto 46 od 96 ogl. · 48%

Terasa 28 od 96 ogl. · 29%

Lift 26 od 96 ogl. · 27%

Uknjiženo 18 od 96 ogl. · 19%

Garaža 11 od 96 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 96 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 1.550 €/mesečno - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.624 €/mesečno, a medijana 1.975 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 13.200 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - iznad proseka tržišta (+79%). Prosek za poslovni prostor u Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu iznosi 2.624 €/mesečno (medijana 1.975 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 13.200 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 500 oglasa za poslovni prostor u Tošin Bunaru, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,0 m² (medijana 151,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.