Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Tošin Bunar | Izdavanje · 62m² · 1.550€

Zemun, Tošin bunar - Trogirska, 62m2

2

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Tošin Bunar | Izdavanje · 62m² · 1.550€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

62 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.550€ /mesečno

Površina: 62 m² (25 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503627

Opis

Zemun, Tošin bunar - Trogirska

lokal, 62m2, prizemlje

Izdaje se lokal u novoizgrađenom kompleksu na uglu Trogirske ulice i Tošinog bunara.

Veliki izlog pruža odličnu vidljivost, dok lak prilaz svim vrstama vozila olakšava pristup i dostavu. Lokal je pogodan za različite poslovne delatnosti.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Brand-new commercial space of 62 m² available for rent in a newly built complex at the corner of Trogirska Street and Tošin Bunar.

The large storefront window provides excellent visibility, while easy access for all types of vehicles makes arrivals and deliveries convenient. Suitable for a variety of business activities.

Agency commission applies in accordance with the agency’s General Terms and Conditions.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tošin Bunar, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.550 € Prosek: 2.829 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -9% (ispod medijane)

600 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 17 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +92% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.829 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

258,4 m²

Medijana: 126,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

600 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tošin Bunar, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Centar, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 45 €/m²

Terazije 25 €/m² +400% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 25 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.609 €/mes. i površinom oko 451,8 m².

Centar 30 €/m² +500% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.638 €/mes. i površinom oko 132,5 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +220% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Vukov Spomenik 45 €/m² +800% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 45 €/m² — 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 28,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.829 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	13 €	17 €	521
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	11 €	145
Niš	700 € /mes.	9 € -31%	10 €	237
Kragujevac	1.050 € /mes.	9 € -31%	9 €	24
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Tošin Bunar, Zemun, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.829 €/mesečno, prosečna površina 258,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 600 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Tošin Bunar, Zemun, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Tošin Bunar, Zemun, Beograd je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 635 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

635 €

U Tošin Bunar, Zemun, Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Tošin Bunar, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 40 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Tošin Bunar, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Terasa (24%), Lift (22%), Novogradnja (20%), Garaža (14%), Uknjiženo (13%).

Parking mesto 28 od 96 ogl. · 29%

Terasa 23 od 96 ogl. · 24%

Lift 21 od 96 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 96 ogl. · 20%

Garaža 13 od 96 ogl. · 14%

Uknjiženo 12 od 96 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Tošin Bunar, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 1.550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.829 €/mesečno (45%) i ispod medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 600 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Tošin Bunar, Zemun, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +47%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +92%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Tošin Bunar, Zemun, Beograd iznosi 2.829 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 600 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Tošin Bunar, Zemun, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Tošin Bunar, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,4 m² (medijana 126,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Tošin Bunar, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.829 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 258,4 m² (medijana 126,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.