Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalvarija | Izdavanje · 144m² · 1.250€

Izvanredan poslovni prostor u Zemunu

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalvarija | Izdavanje · 144m² · 1.250€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

144 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.250€ /mesečno

Površina: 144 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1229788

Opis

Izdaje se poslovni prostor u novosagradjenom objektu, duplex, I+potkrovlje, open space, 2 terase, 2 parking mesta. Grejanje i hladjenje na toplotnu pumpu, mali rezijski troskovi. U prostoru je moguce organizovati 22-25 radna mesta, 44 mrezna mesta. Mreža i struja predviđene za projektor, gigabitna mreža kategorije 7, interfon sa RFID ulazom, instalacije za dojavljivače požara, alarm, video nadzor, led rasveta, energetski efikasan prostor po najvišim standardima. Na svakom nivou postoji po jedan open space i staklom odvojena jedna kancelarija, dok se sređena kuhinja nalazi na donjem nivou, dva toaleta (po jedan na nivou) i postavljene su klime. Prostor je obezbeđen blind vratima, a postoji i sistem za elektronsko evidentiranje ulazaka i izlazaka zaposlenih. Ovaj poslovni prostor je posebno pogodan za IT firme, razvojne biroe i kancelarije, i sve vrste kancelarijskih poslova.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalvarija, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.250 € Prosek: 2.339 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -26% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 15 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -25% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.339 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

234,7 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalvarija, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Centar 37 €/m² +517% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 37 €/m² — 517% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.632 €/mes. i površinom oko 105,2 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.339 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	521
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	875 € /mes.	8 € -33%	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Kalvarija, Zemun, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.339 €/mesečno, prosečna površina 234,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Kalvarija, Zemun, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kalvarija, Zemun, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 418 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

418 €

U Kalvarija, Zemun, Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Kalvarija, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Terasa (27%), Parking mesto (25%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (16%), Garaža (12%).

Lift 29 od 97 ogl. · 30%

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Kalvarija, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 1.250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.339 €/mesečno (47%) i ispod medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd iznosi 2.339 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,7 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.339 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 234,7 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.