Poslovni prostor / Lokal · 144m² · 1.250€

Izvanredan poslovni prostor u Zemunu

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalvarija – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalvarija – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalvarija – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalvarija – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalvarija – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalvarija – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalvarija – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalvarija – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalvarija – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalvarija – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

144 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.250€ /mesečno

Površina: 144 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1229788

Opis

Izdaje se poslovni prostor u novosagradjenom objektu, duplex, I+potkrovlje, open space, 2 terase, 2 parking mesta. Grejanje i hladjenje na toplotnu pumpu, mali rezijski troskovi. U prostoru je moguce organizovati 22-25 radna mesta, 44 mrezna mesta. Mreža i struja predviđene za projektor, gigabitna mreža kategorije 7, interfon sa RFID ulazom, instalacije za dojavljivače požara, alarm, video nadzor, led rasveta, energetski efikasan prostor po najvišim standardima. Na svakom nivou postoji po jedan open space i staklom odvojena jedna kancelarija, dok se sređena kuhinja nalazi na donjem nivou, dva toaleta (po jedan na nivou) i postavljene su klime. Prostor je obezbeđen blind vratima, a postoji i sistem za elektronsko evidentiranje ulazaka i izlazaka zaposlenih. Ovaj poslovni prostor je posebno pogodan za IT firme, razvojne biroe i kancelarije, i sve vrste kancelarijskih poslova.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kalvarija, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.250 € Prosek: 2.450 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -31% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 15 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -31% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.450 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

250,3 m²

Medijana: 146,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalvariji, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Hram Sv. Save 15 €/m² +150% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.575 €/mes. i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.450 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	517
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € -15%	12 €	139
Niš	750 € /mes.	10 € -23%	9 €	182
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Kalvariji, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.450 €/mesečno, prosečna površina 250,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Kalvariji, Zemunu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kalvariji, Zemunu, Beogradu je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 455 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

455 €

U Kalvariji, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Kalvariji, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Kalvariji, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (29%), Parking mesto (25%), Novogradnja (18%), Garaža (16%), Uknjiženo (16%).

Lift 30 od 96 ogl. · 31%

Terasa 28 od 96 ogl. · 29%

Parking mesto 24 od 96 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Garaža 15 od 96 ogl. · 16%

Uknjiženo 15 od 96 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Kalvariji, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 1.250 €/mesečno - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.450 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za poslovni prostor u Kalvariji, Zemunu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kalvariji, Zemunu, Beogradu iznosi 2.450 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kalvariji, Zemunu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Kalvariji, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,3 m² (medijana 146,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.