Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalvarija | Izdavanje · 144m² · 1.250€

Izvanredan poslovni prostor u Zemunu

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalvarija | Izdavanje · 144m² · 1.250€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

144 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.250€ /mesečno

Površina: 144 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 22.06.2026

ID: 1229788

Opis

Izdaje se poslovni prostor u novosagradjenom objektu, duplex, I+potkrovlje, open space, 2 terase, 2 parking mesta. Grejanje i hladjenje na toplotnu pumpu, mali rezijski troskovi. U prostoru je moguce organizovati 22-25 radna mesta, 44 mrezna mesta. Mreža i struja predviđene za projektor, gigabitna mreža kategorije 7, interfon sa RFID ulazom, instalacije za dojavljivače požara, alarm, video nadzor, led rasveta, energetski efikasan prostor po najvišim standardima. Na svakom nivou postoji po jedan open space i staklom odvojena jedna kancelarija, dok se sređena kuhinja nalazi na donjem nivou, dva toaleta (po jedan na nivou) i postavljene su klime. Prostor je obezbeđen blind vratima, a postoji i sistem za elektronsko evidentiranje ulazaka i izlazaka zaposlenih. Ovaj poslovni prostor je posebno pogodan za IT firme, razvojne biroe i kancelarije, i sve vrste kancelarijskih poslova.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalvarija, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.250 € Prosek: 2.442 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -22% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 14 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -18% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.442 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

267,0 m²

Medijana: 151,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalvarija, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.082 €/mes. i površinom oko 120,2 m².

Terazije 22 €/m² +267% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.375 €/mes. i površinom oko 397,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 247,0 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +183% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.783 €/mes. i površinom oko 108,7 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Kneza Miloša 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.050 €/mes. i površinom oko 226,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.442 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	11 €	14 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -9%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -18%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	8

Za poslovni prostor (Kalvarija, Zemun, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.442 €/mesečno, prosečna površina 267,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Kalvarija, Zemun, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kalvarija, Zemun, Beograd je 30% oglasa za poslovni prostor (28 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 502 €/mes.).

Sniženih oglasa

30%

28/94

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

502 €

U Kalvarija, Zemun, Beograd najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Kalvarija, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 47 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (23%), Lift (20%), Terasa (19%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (14%), Garaža (9%).

Parking mesto 22 od 94 ogl. · 23%

Lift 19 od 94 ogl. · 20%

Terasa 18 od 94 ogl. · 19%

Novogradnja 18 od 94 ogl. · 19%

Uknjiženo 13 od 94 ogl. · 14%

Garaža 8 od 94 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kalvarija, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 1.250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.442 €/mesečno (49%) i ispod medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd iznosi 2.442 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,0 m² (medijana 151,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kalvarija, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.442 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 267,0 m² (medijana 151,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.