Poslovni prostor / Lokal · 200m² · 1.600€

Kancelarija za izdavanje u Zemunu

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun Bačka – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun Bačka – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun Bačka – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun Bačka – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun Bačka – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun Bačka – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun Bačka – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun Bačka – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun Bačka – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun Bačka – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 200 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1349039

Opis

Izdaje se kancelarijski prostor u renoviranoj poslovnoj zgradi od 200m2, podeljen u vise kancelarija razlicitih velicina, 2 toaleta i kuhinja. Objekat se nalazi na izuzetno povezanoj lokaciji u neposrednoj blizini autoputeva Beograd – Zagreb i Beograd – Novi Sad i mosta Zemun - Borča. Optički kabl, telefonske linije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemun Bačka, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 2.782 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · +7% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 12 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 40 €/m²

Prosečna cena

2.782 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

335,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun Bački, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Banovo Brdo, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Batajnica 7 €/m² +75% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.463 €/mes. i površinom oko 243,3 m².

Banovo Brdo 28 €/m² +600% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 28 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.743 €/mes. i površinom oko 75,7 m².

Južni Bulevar 12 €/m² +200% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 12 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 108,3 m².

Savski Trg – Pristanište 12 €/m² +200% · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 12 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.467 €/mes. i površinom oko 425,0 m².

Altina 6 €/m² +50% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Krnjača 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.967 €/mes. i površinom oko 1.486,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.782 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - jeftinije od Niš (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	10 €	12 €	516
Novi Sad	1.590 € /mes.	10 € 0%	11 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	10 €	183
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Zemun Bački, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.782 €/mesečno, prosečna površina 335,1 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Zemun Bački, Zemunu, Beogradu (ukupno 516 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zemun Bački, Zemunu, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 846 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/93

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

846 €

U Zemun Bački, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Zemun Bački, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 50 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun Bački, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (30%), Novogradnja (24%), Terasa (18%), Uknjiženo (17%), Lift (16%), Garaža (13%).

Parking mesto 28 od 93 ogl. · 30%

Novogradnja 22 od 93 ogl. · 24%

Terasa 17 od 93 ogl. · 18%

Uknjiženo 16 od 93 ogl. · 17%

Lift 15 od 93 ogl. · 16%

Garaža 12 od 93 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun Bački, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 1.600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.782 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za poslovni prostor u Zemun Bački, Zemunu, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 40 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun Bački, Zemunu, Beogradu iznosi 2.782 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun Bački, Zemunu, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 40 €/m².

Trenutno je aktivno 516 oglasa za poslovni prostor u Zemun Bački, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 335,1 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.