Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Banovo Brdo | Izdavanje · 265m² · 3.000€

Čukarica, Banovo brdo, Udbinska , 6.0, 265m2, 3000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Banovo Brdo | Izdavanje · 265m² · 3.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

265 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 265 m² (11 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484961

Opis

Agencijski ID: 126382, VPR/II, klima, terasa(4), luks renoviran, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. U ponudi je samostalna, kompletno opremljena kuca uredjena kao funkcionalan i moderan poslovni prostor, tipa OPEN SPACE NA TRI NIVOA, idealna za kompanije koje traze mirnu, izdvojenu lokaciju, a da su ipak blizu svim vaznim tackama grada.

O prostoru:

• Neto povrsina: 265 m²

• Kapacitet: oko 30 radnih mesta

• 3 open space zone (2 x 30m2 i 1 x 60m2)

• Direktorski kabinet sa privatnom terasom i kupatilom

• Prostor za sastanke, 2 kuhinje (velika i mala), trpezarija

• 5 kupatila, 5 terasa

• Prostor za arhivu opremljen plakarima

• Opremljeno kancelarijskim namestajem

• Privatno dvoriste u zelenilu

Lokacija i prednosti:

• Mirna ulica u zelenom delu Banovog brda

• Lako dostupna iz svih pravaca (blizina mostova i glavnih saobracajnica)

• Suprotan pravac gradske guzve – brz dolazak i odlazak

• Idealan ambijent za rad bez ometanja, uz mogucnost odmora na otvorenom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 2.914 € · +3% (u proseku)
Medijana: 2.000 € · +50% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 14 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -8% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 67 €/m²

Prosečna cena

2.914 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

289,1 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

320 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Beograd Na Vodi, Terazije i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Slavija 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Slavija ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.642 €/mes. i površinom oko 141,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Terazije 21 €/m² +250% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 21 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.915 €/mes. i površinom oko 497,0 m².

Centar 21 €/m² +250% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.967 €/mes. i površinom oko 155,3 m².

Kaluđerica 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.893 €/mes. i površinom oko 468,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.914 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	12 €	14 €	524
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	137
Niš	650 € /mes.	8 € -33%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	8

Za poslovni prostor (Banovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.914 €/mesečno, prosečna površina 289,1 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Beograd (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Banovo Brdo, Beograd je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 814 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

13/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

814 €

U Banovo Brdo, Beograd najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Beograd je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 50 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Banovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (35%), Novogradnja (25%), Terasa (22%), Lift (19%), Garaža (14%), Uknjiženo (12%).

Parking mesto 33 od 95 ogl. · 35%

Novogradnja 24 od 95 ogl. · 25%

Terasa 21 od 95 ogl. · 22%

Lift 18 od 95 ogl. · 19%

Garaža 13 od 95 ogl. · 14%

Uknjiženo 11 od 95 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 2.914 €/mesečno (+3%) i iznad medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Banovo Brdo, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 67 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Banovo Brdo, Beograd iznosi 2.914 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Banovo Brdo, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 67 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Banovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 289,1 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Banovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.914 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 289,1 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.