68 oglasa · pros. 327 €/mes. · med. 350 €/mes. · 10 €/m² (med. 10 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Izdaje se stan na Paliluli
Staro groblje, Palilula, Niš
Izdaje se stan površine 40m2 na prvom spratu u kući poseban ulaz. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom /kuhinja je zajednička/,... više
350€/mesečno (8 €/m²)
Jednoiposoban stan
Tutinović podrum, Palilula, Niš
Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji iznad Hotela Marica i OŠ Kole Rašić, blizu važnih saobraćajnica i sa pogledom na grad.... više
82.478€/mesečno (2 061 €/m²)
Stan za izdavanje, Dušanova ulica, 38 m² 500 € sa parking mestom
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se kompletno opremljen stan površine 38 m², u Dušanovoj ulici, na odličnoj lokaciji, na svega 2 minuta od Čaira. Lokacija je odlično... više
450€/mesečno (11 €/m²)
Izdaje se stan u centru grada!
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 30m2 na četvrtom spratu u zgradi bez lifta u centru grada. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne višenamenske prostorije... više
290€/mesečno (9 €/m²)
Izdaje se nameštena soba sa sopstvenim kupatilom, 20m2, grejanje na struju
Trošarina, Palilula, Niš
Izdaje se nameštena soba sa sopstvenim kupatilom, površine 20m2, sa korišćenjem zajedničke kuhinje i dnevnog boravka sa još dve cimerke. Stan... više
200€/mesečno (10 €/m²)
Izdaje se nenamešten jednoiposoban stan na Medijani, površine 35 m2
Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 35m2 na trećem spratu u zgradi sa liftom. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa delom namenjenim za trpezariju.... više
350€/mesečno (10 €/m²)
Izdaje se jednosoban stan kod Dif-a, 34m2!
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se jednosoban stan kod Difa-a. Nalazi se na petom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je sređen i opremljen potrebnim nameštajem... više
250€/mesečno (7 €/m²)
Izdaje se odličan stan, kod Crvenog Pevca, 36m2
Crveni pevac, Medijana, Niš
Izdaje se odličan stan na atraktivnoj lokaciji u blizini Crvenog Pevca, Gradske bolnice, Delta Planeta i Medicinskog fakulteta. Nalazi se na... više
350€/mesečno (9 €/m²)
1.5 stan u Durlanu
Pantelej, Niš
Niš, Durlan – izdaje se 1.5 stan na odličnoj lokaciji, u blizini Durlanske pijace i Policijske stanice. Stan se nalazi na 3. spratu u zgradi... više
320€/mesečno (8 €/m²)
Luksuzan, nov i kompletno namešten stan kod TC Delta – odmah useljiv
Bulevar Zona 3, Medijana, Niš
Izdaje se moderan i luksuzno opremljen stan u novogradnji, smešten na 5. spratu od ukupno 7, u neposrednoj blizini Tržnog centra Delta. Stan... više
500€/mesečno (12 €/m²)
Izdaje se jednosoban stan kod Margera, 32m2
Marger, Medijana, Niš
Izdaje se jednosoban stan kod Margera. Površina stana je 32m2, plus terasa. Nalazi se na visokom prizemlju u stambenoj zgradi, bez lifta.... više
350€/mesečno (10 €/m²)
Izdaje se garsonjera na Panteleju, 32m2!
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Izdaje se garsonjera 38m2 na Panteleju na odličnoj lokaciji. Nalazi se u mirnom delu naselja bez puno buke. Sastoji se iz višenamenske prostorije... više
250€/mesečno (7 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
327 € /mes.
Medijana: 350 €/mes.
Prosečna površina
33,2 m²
Medijana: 34,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
180 – 600 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..
Centar ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344 €/mes. i površinom oko 34,3 m².
Palilula ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267 €/mes. i površinom oko 34,8 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295 €/mes. i površinom oko 30,8 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 34,3 m².
Čair ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 38,3 m².
Marger ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300 €/mes. i površinom oko 30,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 327 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 2.500 € /mes. | 18 € +80% | 19 € | 739 |
| Novi Sad | 700 € /mes. | 12 € +20% | 13 € | 137 |
| Niš trenutni | 350 € /mes. | 10 € | 10 € | 68 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 8 € -20% | 8 € | 13 |
Za stan (Nišu) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327 €/mesečno, prosečna površina 33,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 600 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.
U Nišu je 20% oglasa za stan (12 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 353 €/mes.).
Sniženih oglasa
20%
12/59
Pros. sniženje
35%
Pros. iznos
353 €
U Nišu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (46%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (2%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (32%), 30 – 50 m² (68%).
U Nišu najviše je jednoiposoban stan (39% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (17 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 10 €/m²).
Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (68%), Lift (39%), Garaža (10%), Novogradnja (8%), Uknjiženo (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 327 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 180 do 600 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 20 €/m².
Trenutno je aktivno 68 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 33,2 m² (medijana 34,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 10 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (10 €/m²), Palilula (8 €/m²), Pantelej(Niš) (10 €/m²).
U uzorku od 59 oglasa, 20% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 35%, odnosno oko 353 €/mesečno.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 327 €
- Medijana cene 350 €
- Prosečna površina 33,2 m²
- Medijana površine 34,0 m²
- Cena / m² 10 €
- Medijana €/m² 10 €
- Aktivnih oglasa 68
Pretraga po delu grada
- Centar 10 €/m² · 9 ogl.
- Palilula 8 €/m² · 6 ogl.
- Pantelej(Niš) 10 €/m² · 4 ogl.
- Bulevar Nemanjića 13 €/m² · 3 ogl.
- Čair 11 €/m² · 3 ogl.
- Marger 10 €/m² · 3 ogl.
Najnoviji članci
- Stambeni kredit korak po korak: učešće, kamata, rokovi i šta banka traži 18.10.2026.
- Koliko zaista košta kupovina stana: porez, notar, agencija, uknjižba i troškovi kredita 17.10.2026.
- Kako proveriti stan pre kupovine: list nepokretnosti, tereti i legalizacija 16.10.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Novogradnja u blizini Rode, 4.5, 115 m2
- 264.499€/mesečno 115 m2
Izdaje se odličan stan na Apelovcu, 60m2
- 300€/mesečno 60 m2
Izdaje se odličan stan u blizini Pravnog fakulteta, 54m2
- 500€/mesečno 54 m2
Jednoiposoban stan
- 82.478€/mesečno 40 m2
Novogradnja, Dvoiposoban, Pantelej,Parking, PDV, lift
- 98.900€/mesečno 49 m2
Izdaje se stan na Paliluli
- 350€/mesečno 40 m2
Stan 64,57m2 Čair
- 180.000€/mesečno 64 m2
Odličan trosoban stan 75m2, kod Pravnog fakulteta
- 160.000€/mesečno 75 m2
Izdaje se stan na Margeru
- 370€/mesečno 43 m2