Beograd vidikovacki venac od 30 do 50 kvadrata

7 oglasa · pros. 143.714 € · med. 185.000 € · 3.554 €/m² (med. 3.854 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 48m² · 185.000€

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

185.000€ (3 854 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 30m² · 105.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska, 30m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska 1.5, 30m2 (lođa + terasa 6m2), PR/3, CG, klima, telefon, interfon, KATV, internet U ponudi izvanredan,... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 2.0, 48m2, 185000 EUR

Vidikovac, Beograd

U najlepšem delu Vidikovca, u urednoj i dobro održavanoj zgradi, odličan dvosoban stan na prvom spratu. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba,... više

185.000€ (3 854 €/m²)

2 soba
48m²
1/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, Lokal, 30m2, 78000 EUR

Vidikovac, Beograd

Na dobroj lokaciji, lokal u prizemlju sa dobrim prilazom parking mesta. Uknjiženo 15m2, a 15m2 predato za legalizaciju. Pogodan za razne delatnosti.... više

78.000€ (2 600 €/m²)

30m²

Poslovni prostor / Lokal

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 1.0, 30m2, 78000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 127342, PR/, izlog, klima, uknjizen, nov, novogradnja, fasada dobra, parking, lokal. Lokal je na lepoj lokaciji na Vidikovcu.... više

78.000€ (2 600 €/m²)

30m²

Stan

Prodaja stanova Beograd – dvosoban stan 41m² (49m²), Vidikovac, kompletno r

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, potpuno renoviran i funkcionalan dvosoban stan na Vidikovcu (opština Rakovica). Stan je uknjižen 1/1... više

190.000€ (3 958 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

143.714 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

39,3 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

3.554 €/m²

Medijana: 3.854 €/m²

Raspon cena

78.000 – 190.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovački Venac.

Najjeftinije: 3.392 €/m² Najskuplje: 3.771 €/m²

Vidikovac 3.392 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.392 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.500 € i površinom oko 37,3 m².

Vidikovački Venac 3.771 €/m² +11% · 3 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.771 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 143.714 €) i medijanu od 3.854 €/m² (prosek 3.554 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	3.854 €	3.554 €	7
Novi Sad	190.000 €	2.500 € -35%	2.667 €	2.054
Niš	124.000 €	1.887 € -51%	1.582 €	1.417
Kragujevac	112.029 €	1.495 € -61%	1.232 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -79%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -82%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.714 €, prosečna površina 39,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.554 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 190.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage.

U Beograd je 57% oglasa za nekretnine (4 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.000 €).

Sniženih oglasa

57%

4/7

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.000 €

U Beograd najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (57%).

do 100.000 € 2 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (43%), 30 – 50 m² (57%).

do 30 m² 3 ogl. · 43%

30 – 50 m² 4 ogl. · 57%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Lift (57%), Parking mesto (43%), Terasa (29%).

Uknjiženo 6 od 7 ogl. · 86%

Lift 4 od 7 ogl. · 57%

Parking mesto 3 od 7 ogl. · 43%

Terasa 2 od 7 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 143.714 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 78.000 do 190.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.554 €/m², medijana je 3.854 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.600 do 4.512 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,3 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 48,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.714 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 39,3 m² (medijana 41,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vidikovac (4 oglasa, prosečno 3.392 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (3.392 €/m²), Vidikovački Venac (3.771 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (57%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 57% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 3.000 €.

Vidikovac ima prosečno 3.392 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.500 € i površinom oko 37,3 m². Vidikovački Venac ima prosečno 3.771 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 42,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.854 €/m², prosek 3.554 €/m², 7 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.667 €/m², 2.054 oglasa), Niš (med. 1.887 €/m², prosek 1.582 €/m², 1.417 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.232 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).