Beograd visnjica od 200000 do 300000 evra

12 oglasa · pros. 264.000 € · med. 252.500 € · 2.574 €/m² (med. 2.302 €/m²)

Kuća, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 204m² · 300.000€

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Mirka Milojkovića, 3.0, 67m2, 217000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 131657, I/V, klima, lift, telefon, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju izuzetno funkcionalan i moderan stan u naselju... više

217.000€ (3 238 €/m²)

3 soba
67m²
1/5 spratova

Plac

Palilula, Višnjička banja, Todora Manojlovića, Zemljište, 433ari, 250000 EU

Višnjička Banja, Beograd

Prodaje se građevinska parcela površine 4,33 ara u najlepšem delu naselja Višnjička banja, sa predivnim pogledom na Dunav. Dozvoljena je gradnja... više

250.000€ (577 €/m²)

433m²

Plac

Palilula, Višnjička Banja, Despotovačka, 28a, 280000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 29248, struja, kanalizacija, uknjizen, njiva. Plac se nalazi u izgradjenom naselju. U blizini se planira uvodjenje autobuske... više

280.000€ (100 €/m²)

2800m²

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Dečja, 5.0, 135m2, 297000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 128126, II/II, dupleks, klima, terasa(2), nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, deljiv, stambena zgrada. Fantastican... više

297.000€ (2 200 €/m²)

5 soba
135m²
2/2 spratova

KUĆA

Palilula, Višnjička Banja, Draginje Adamović, 3.0, 120m2, 250000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 129224, 5a, kanalizacija. Kuca se nalazi na najlepsem i najmirnijem delu Visnjicke banje gde su vetrovi ruza i prelep pogled... više

250.000€ (2 083 €/m²)

120m²

Stan

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 2.0, 65m2, 245000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 127785, I/V, klima, uknjizen, renoviran, ulaz mermerni, fasada dobra, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Na izuzetnoj... više

245.000€ (3 769 €/m²)

2 soba
65m²
1/5 spratova

Stan

Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Višnjićeva 2.0, 45m2 (terasa 4m2), 2/3, grejanje na struju/podno grejanje, interfon, podrum, parking Retko u ponudi!... više

289.000€ (6 422 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/3 spratova

Stan

Voždovac, Medaković, Mirča Aceva, 4.0, 104m2, 250000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 109833, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, podrum. Lep duplex na odlicnoj lokaciji. Blizina TC Stadion sa svim njegovim... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
3/4 spratova

KUĆA

7.0, Kaluđerica, Višnjićeva, 150m2, plac 6 ari

Kaluđerica, Grocka, Beograd

7.0, Kaluđerica, Višnjićeva, LUX, 150m2, plac 6 ari, Pr+1+2+3+PK, EG, 4 terase, 2 lođe, garaža, 2 parking mesta, podrum, renovirano. U mirnom... više

300.000€ (2 000 €/m²)

150m²
1/2 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NASELJU SUNNYVILLE SA GARAZOM

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

Prodajemo prelep, kompletno namesten stan na divnoj poziciji u naselju Sunnyville. Opremljen izuzetno kvalitetnim namestajem, vrlo pazljivo... više

255.000€ (3 445 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

3.0, Sannyville, Slanački put, 74m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

3.0, Sannyville, Slanački put, 74m2, 3/5, CG, lift, lođa, parking. Na prodaju svetao, moderan, trosoban stan u popularnom naselju Sannyville.... više

235.000€ (3 175 €/m²)

3.0 soba
74m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

264.000 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

355,9 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

2.574 €/m²

Medijana: 2.302 €/m²

Raspon cena

217.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.835 €/m² Najskuplje: 1.835 €/m²

Višnjička Banja 1.835 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.835 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.286 € i površinom oko 547,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 264.000 €) i medijanu od 2.302 €/m² (prosek 2.574 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +20%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	252.500 €	2.302 €	2.574 €	12
Niš	125.500 €	1.960 € -15%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -24%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -67%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -72%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.000 €, prosečna površina 355,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.574 €/m². Raspon cena kreće se od 217.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 27.500 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

27.500 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 2 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 33%

iznad 150 m² 3 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (42%), Garaža (25%), Lift (17%), Novogradnja (17%).

Terasa 7 od 12 ogl. · 58%

Uknjiženo 6 od 12 ogl. · 50%

Parking mesto 5 od 12 ogl. · 42%

Garaža 3 od 12 ogl. · 25%

Lift 2 od 12 ogl. · 17%

Novogradnja 2 od 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 264.000 €, a medijana 252.500 €. Raspon cena kreće se od 217.000 do 300.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.574 €/m², medijana je 2.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 100 do 6.422 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 355,9 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 2.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 264.000 € (medijana 252.500 €), prosečna površina 355,9 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (7 oglasa, prosečno 1.835 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (1.835 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 12 oglasa, 17% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 27.500 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.302 €/m², prosek 2.574 €/m², 12 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).