Beograd suncana padina cetverosoban stan

6 oglasa · pros. 456.000 € · med. 435.000 € · 3.592 €/m² (med. 3.667 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Sunčana Padina | Prodaja · 123m² · 410.000€

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića, 123m2

Sunčana Padina , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića 4.0, 123m2 (tri terase 24m2), 1/3, CG/GAS, telefon, interfon, dva garažna mesta U zgradi novije,... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

6.0, 170m2(dve terase 65m2), vertikala na četiri nivoa, EG, inverter klime, garaža, LUX Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova... više

750.000€ (4 411 €/m²)

6.0 soba
170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 117m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 117m2 (dve lođe 7m2 i 10m2), 2/3, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv Stan se nalazi na sredini ulice Miloja Đaka, u mirnom, novijem,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4.0 soba
117m²
2/3 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Mihaila Petrova, 4.0, 130m2, 299000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 4198, II/II, klima, terasa, parking, dvorisna zgrada. Stan se nalazi u zgradi na lokaciji koja je poznata kao padina Brace Jerkovic... više

299.000€ (2 300 €/m²)

4 soba
130m²
2/2 spratova

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 110m2, 4.0, 5/6, CG, uknj.

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, uknjižen četvorosoban stan od 101m2, sa dve lođe koje nisu u kvadraturi pa ima 110m2.Na petom spratu... više

460.000€ (4 181 €/m²)

4 soba
110m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

456.000 €

Medijana: 435.000 €

Prosečna površina

125,8 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.592 €/m²

Medijana: 3.667 €/m²

Raspon cena

299.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.206 €/m² Najskuplje: 4.206 €/m²

Dedinje 4.206 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.206 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 609.000 € i površinom oko 143,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 435.000 € (prosek 456.000 €) i medijanu od 3.667 €/m² (prosek 3.592 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.392 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	435.000 €	3.667 €	3.592 €	6
Novi Sad	185.400 €	2.392 € -35%	2.476 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -43%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -43%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -44%	1.961 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.000 €, prosečna površina 125,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.592 €/m². Raspon cena kreće se od 299.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 67% oglasa za stan (4 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 34.125 €).

Sniženih oglasa

67%

4/6

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.125 €

U Beograd najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (67%), iznad 500.000 € (17%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 67%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (83%), iznad 150 m² (17%).

100 – 150 m² 5 ogl. · 83%

iznad 150 m² 1 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (67%), Garaža (33%), Parking mesto (17%), Lift (17%).

Uknjiženo 5 od 6 ogl. · 83%

Terasa 4 od 6 ogl. · 67%

Garaža 2 od 6 ogl. · 33%

Parking mesto 1 od 6 ogl. · 17%

Lift 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 456.000 €, a medijana 435.000 €. Raspon cena kreće se od 299.000 do 750.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.592 €/m², medijana je 3.667 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.300 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 125,8 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 105,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 456.000 € (medijana 435.000 €), prosečna površina 125,8 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (2 oglasa, prosečno 4.206 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.206 €/m²).

Najveći udeo oglasa (67%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (67%), iznad 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 67% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 34.125 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.667 €/m², prosek 3.592 €/m², 6 oglasa), Novi Sad (med. 2.392 €/m², prosek 2.476 €/m², 1.709 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.033 €/m², 683 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.057 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).