Beograd suncana padina cetverosoban stan

7 oglasa · pros. 450.214 € · med. 410.000 € · 3.394 €/m² (med. 3.333 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Sunčana Padina | Prodaja · 123m² · 410.000€

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića, 123m2

Sunčana Padina , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića 4.0, 123m2 (tri terase 24m2), 1/3, CG/GAS, telefon, interfon, dva garažna mesta U zgradi novije,... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

6.0, 170m2(dve terase 65m2), vertikala na četiri nivoa, EG, inverter klime, garaža, LUX Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova... više

750.000€ (4 411 €/m²)

6.0 soba
170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 117m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 117m2 (dve lođe 7m2 i 10m2), 2/3, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv Stan se nalazi na sredini ulice Miloja Đaka, u mirnom, novijem,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4.0 soba
117m²
2/3 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Mihaila Petrova, 4.0, 130m2, 325000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 4198, II/II, klima, terasa, parking, dvorisna zgrada. Stan se nalazi u zgradi na lokaciji koja je poznata kao padina Brace Jerkovic... više

325.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
130m²
2/2 spratova

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 110m² · 399.500€

Stan Novo

Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 110m2, 4.0, 5/6, CG, uknj.

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, uknjižen četvorosoban stan od 101m2, sa dve lođe koje nisu u kvadraturi pa ima 110m2.Na petom spratu... više

399.500€ (3 631 €/m²)

4 soba
110m²
5/6 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Esad Pašina 176m2

Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd

4.0, 176m2(dve terase 8m2), 2/3, EG, interfon, internet, ktv, klima. Esad Pašina ulica nalazi se u centralnom delu opštine Voždovac, kraju... više

450.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
176m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

450.214 €

Medijana: 410.000 €

Prosečna površina

133,0 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

3.394 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

325.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.206 €/m² Najskuplje: 4.206 €/m²

Dedinje 4.206 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.206 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 609.000 € i površinom oko 143,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 410.000 € (prosek 450.214 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.394 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	410.000 €	3.333 €	3.394 €	7
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -19%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -35%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -41%	1.987 €	90

Za stan (Beograd) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.214 €, prosečna površina 133,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.394 €/m². Raspon cena kreće se od 325.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 43% oglasa za stan (3 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 36.833 €).

Sniženih oglasa

43%

3/7

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.833 €

U Beograd najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (86%), iznad 500.000 € (14%).

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 86%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (71%), iznad 150 m² (29%).

100 – 150 m² 5 ogl. · 71%

iznad 150 m² 2 ogl. · 29%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (71%), Garaža (29%), Parking mesto (14%), Lift (14%).

Uknjiženo 6 od 7 ogl. · 86%

Terasa 5 od 7 ogl. · 71%

Garaža 2 od 7 ogl. · 29%

Parking mesto 1 od 7 ogl. · 14%

Lift 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 450.214 €, a medijana 410.000 €. Raspon cena kreće se od 325.000 do 750.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.394 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.500 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 133,0 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 105,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 450.214 € (medijana 410.000 €), prosečna površina 133,0 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (2 oglasa, prosečno 4.206 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.206 €/m²).

Najveći udeo oglasa (86%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (86%), iznad 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 43% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 36.833 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.333 €/m², prosek 3.394 €/m², 7 oglasa), Novi Sad (med. 2.689 €/m², prosek 2.741 €/m², 1.671 oglasa), Niš (med. 2.158 €/m², prosek 2.191 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.987 €/m², 90 oglasa).