Jednoiposoban stan, Kumodraž · 32m² · 450€

Kumodraž, 32m2

Novo 4

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 32 m² (14 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510564

Opis

Izdaje se nov stan u novoj zgradi na Voždovcu, u Kumodražu, na 1.5 km iznad Farmaceutskog fakulteta. Stan je površine 32 m² i nalazi se u prizemlju zgrade od ukupno dva sprata.
Po strukturi je 1.5 soban i sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom i jednog kupatila. Zgrada je nova, a uz stan je uključeno i parking mesto u cenu.
Lokacija u Beogradu, na Voždovcu, pruža dobru povezanost i praktičnost za svakodnevni život. Stan je pogodan za one koji traže nov i funkcionalan prostor za izdavanje.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kumodraž, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 1.429 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -63% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · 0% (blizu medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 31 €/m²

Prosečna cena

1.429 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

100,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Čubura i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Dedinje 14 €/m² +8% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.543 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Senjak 19 €/m² +46% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.720 €/mes. i površinom oko 142,4 m².

Čubura 25 €/m² +92% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 25 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 98,8 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² +15% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.288 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Kalenić 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 118,8 m².

Beograd Na Vodi 28 €/m² +115% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 28 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.067 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.429 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	14 €	15 €	771
Novi Sad	725 € /mes.	12 € -14%	13 €	135
Niš	490 € /mes.	8 € -43%	9 €	398
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -43%	8 €	9

Za jednoiposoban stan, stan (Kumodražu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 771 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.429 €/mesečno, prosečna površina 100,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 771 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Kumodražu, Voždovcu, Beogradu je 11% oglasa za jednoiposoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 534 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

534 €

U Kumodražu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (37%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Kumodražu, Voždovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (63%), Novogradnja (38%), Parking mesto (35%), Garaža (30%), Uknjiženo (13%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 450 €/mesečno - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.429 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za jednoiposoban stan u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 31 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu iznosi 1.429 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 31 €/m².

Trenutno je aktivno 771 oglasa za jednoiposoban stan u Kumodražu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,4 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.