Beograd blok 67a a terasa - Oglasi SveNekretnine

10 oglasa · pros. 418.685 € · med. 422.000 € · 4.119 €/m² (med. 4.020 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 74m² · 371.850€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 86m2, 450000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

450.000€ (5 232 €/m²)

3 soba
86m²
4/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 445000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

445.000€ (2 587 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 192m2, 465000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

465.000€ (2 421 €/m²)

3 soba
192m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 3.0, 96m2, 378000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Izuzetan stan za svaku preporuku koji se retko nađe u ponudi stanova! Funkcionalan stan, grejne površine 61m2, prodaje se potpuno opremljen... više

378.000€ (3 937 €/m²)

3 soba
96m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 4.0, 128m2, 525000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Savršen stan na ekskluzivnoj lokaciji, III faza A bloka, veoma visok kvalitet gradnje, fenomenalan dupleks sa prelepim pogledom na Novi Beograd,... više

525.000€ (4 101 €/m²)

4 soba
128m²
12/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 106m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

3.0, 106m2(četiri terase), CG, 7/13, lift, interfon, telefon, alarm, ktv, deljiv, dva garažna mesta Belville je kompleks stambeno poslovnih... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3.0 soba
106m²
7/13 spratova

Stan

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 94m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

4.0, 94m2 (terasa), 13/13, CG, lift, internet, interfon, dve klime, ktv, video nadzor, garažno mesto. Novobeogradsko naselje Belville smešteno... više

535.000€ (5 691 €/m²)

4.0 soba
94m²
13/13 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Đorđa Stanojevića, 106m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Đorđa Stanojevića 3.0, 106m2, tri terase, 7/13, CG, tri klime, lift, telefon, interfon, video nadzor, alarm,... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3.0 soba
106m²
7/13 spratova

Stan

Novi Beograd, Belvil, Jurija Gagarina , 2.0, 47m2, 219000EUR

Blok 67, Beograd

Agencijski ID: 132455, IX/X, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum, stambena zgrada. Na super lokaciji u Belvilu se prodaje dvosoban... više

219.000€ (4 659 €/m²)

2 soba
47m²
9/10 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

418.685 €

Medijana: 422.000 €

Prosečna površina

110,1 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

4.119 €/m²

Medijana: 4.020 €/m²

Raspon cena

219.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Blok 67 - Belville.

Najjeftinije: 3.884 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Blok 67A, A Blok 3.884 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.884 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.142 € i površinom oko 124,7 m².

Blok 67 - Belville 4.407 €/m² +13% · 3 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.407 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.333 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 422.000 € (prosek 418.685 €) i medijanu od 4.020 €/m² (prosek 4.119 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	422.000 €	4.020 €	4.119 €	10
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -32%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -80%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -85%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -98%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.685 €, prosečna površina 110,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.119 €/m². Raspon cena kreće se od 219.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 81.000 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

81.000 €

U Beograd najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (70%), iznad 500.000 € (20%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 70%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 40%

100 – 150 m² 3 ogl. · 30%

iznad 150 m² 2 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (80%), Garaža (80%), Novogradnja (10%).

Lift 10 od 10 ogl. · 100%

Terasa 10 od 10 ogl. · 100%

Uknjiženo 10 od 10 ogl. · 100%

Parking mesto 8 od 10 ogl. · 80%

Garaža 8 od 10 ogl. · 80%

Novogradnja 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 418.685 €, a medijana 422.000 €. Raspon cena kreće se od 219.000 do 535.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.119 €/m², medijana je 4.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.421 do 5.691 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,1 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 418.685 € (medijana 422.000 €), prosečna površina 110,1 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 67A, A Blok (6 oglasa, prosečno 3.884 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 67A, A Blok (3.884 €/m²), Blok 67 - Belville (4.407 €/m²).

Najveći udeo oglasa (70%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (70%), iznad 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (80% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (80% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 20% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 81.000 €.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.884 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.142 € i površinom oko 124,7 m². Blok 67 - Belville ima prosečno 4.407 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 67A, A Blok). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.333 € i površinom oko 102,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.020 €/m², prosek 4.119 €/m², 10 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).