Beograd arena od 300000 do 500000 evra

9 oglasa · pros. 398.499 € · med. 370.000 € · 3.725 €/m² (med. 3.846 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 25 (Arena) | Prodaja · 113m² · 439.900€

Bez agencijske provizije za kupca. ID#5535

Blok 25 (Arena), Novi Beograd, Beograd

Bez agencijske provizije za kupca. U objektu novije gradnje,renoviran stan.Zona za parkiranje je treća. Porodičan 4,5 sobni stan sa pripadajućim... više

439.900€ (3 892 €/m²)

4.0 soba
113m²
2/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 22, Antifašističke borbe, 3.0, 135m2, 340000EUR

Blok 22, Beograd

Agencijski ID: 121321, VII/VII, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Odlican stan kod Arene uknjizen na 95m2 sa galerijom od dodatnih 40m2,... više

340.000€ (2 518 €/m²)

3 soba
135m²
7/7 spratova

Stan

Belgrade Waterfront - BW Aria, 92m2 - luxuriously fully equipped, free storage

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Aria - luxuriously fully equipped, free storage 3.5, 92m2 (terrace 8m2), 5/21, central heating, lift,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA LOKALA – NOVI DORĆOL | ODLIČNA INVESTICIJA

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova lokal, 90m2, bašta, prizemlje Prodaje se ekskluzivan lokal površine 90 m² sa baštom, u okviru prestižnog... više

500.000€ (5 555 €/m²)

90m²
Prizemlje

Plac

Građevinski plac 1 ha, Obrenovac, Belo Polje – 345 000 €

Belo Polje, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac ukupne površine 1,08 hektara u Belom Polju u Obrenovcu približnih prosečnih dimenzija 55 x 200 m. Širina ulaza... više

345.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 84m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 3.0, 84m2 (terasa), drugi sprat, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se trosoban... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
2.sprat

KUĆA

Kuća 226 m² + pomoćna kuća 108 m², 10 ari, Obrenovac, Veliko Polje – 350

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Velikom Polju, opština Obrenovac, neto površine 180 m2, spratnosti Pr+I, na placu od 9,79 ari. • Struktura: Prizemni deo se... više

350.000€ (1 548 €/m²)

226m²
.sprat

KUĆA

Voždovac, Kumodraž, Brdska, 5.0, 320m2, 360000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 90862, 23a, spratna, struja, klima, terasa, garaza. Na prodaju prostrana i sarmantna porodicna kuca povrsine 212m2, smestena... više

360.000€ (1 125 €/m²)

320m²

Stan

NOVI DORĆOL | LUKSUZAN DVOIPOSOBAN STAN SA GARAŽNIM MESTOM

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova 2.5, 64m2, terasa, 11/12, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se potpuno namešten... više

380.000€ (5 937 €/m²)

2.5 soba
64m²
11/12 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

398.499 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

140,5 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

3.725 €/m²

Medijana: 3.846 €/m²

Raspon cena

319.200 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 5.747 €/m² Najskuplje: 5.747 €/m²

Dorćol 5.747 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.747 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 398.499 €) i medijanu od 3.846 €/m² (prosek 3.725 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.000 €	3.846 €	3.725 €	9
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -28%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -49%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -55%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -80%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.499 €, prosečna površina 140,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.725 €/m². Raspon cena kreće se od 319.200 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.445 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.445 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (25%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%

70 – 100 m² 3 ogl. · 38%

100 – 150 m² 2 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (63%), Garaža (50%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (25%).

Terasa 8 od 8 ogl. · 100%

Lift 5 od 8 ogl. · 63%

Garaža 4 od 8 ogl. · 50%

Novogradnja 4 od 8 ogl. · 50%

Uknjiženo 2 od 8 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 398.499 €, a medijana 370.000 €. Raspon cena kreće se od 319.200 do 500.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.725 €/m², medijana je 3.846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 5.937 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 140,5 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 64,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 398.499 € (medijana 370.000 €), prosečna površina 140,5 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (2 oglasa, prosečno 5.747 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.747 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 25% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 13.445 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.846 €/m², prosek 3.725 €/m², 9 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).