Beograd 1000 ruza od 30 do 50 kvadrata

50 oglasa · pros. 736 €/mes. · med. 700 €/mes. · 18 €/m² (med. 16 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Hotel Jugoslavija | Izdavanje · 50m² · 1.000€

Novi Beograd, Hotel Jugoslavija, Aleksinačkih rudara, 2.0, 50m2, 1000 EUR

Hotel Jugoslavija, Beograd

Komforan, luksuzno sređen stan u lux kompleksu Park 11, vrlo kvalitetne gradnje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, u blizini reke i šetališta.... više

1.000€/mesečno (20 €/m²)

2 soba
50m²
6.sprat

Stan

Dvosoban stan 46 m², Savski Venac, Beograd

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Potpuno renoviran dvosoban stan od 46 m², na 4. spratu zgrade sa 7 spratova, u centru Beograda, u delu Savski Venac – Centar. Stan je svetao... više

1.000€/mesečno (21 €/m²)

2.0 soba
46m²
4/7 spratova

Stan

Lux dvosoban stan 50 m2, Dorćol, Stari Grad, Beograd, 2. sprat

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Kompletno namešten i komforan dvosoban stan od 50 m² nalazi se na 2. spratu zgrade sa 7 spratova na Dorćolu. Zgrada je obezbeđena 24/7, ima... više

1.000€/mesečno (20 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 46m² · 950€

Stan Novo

Renoviran 2.0 stan - blizina Kalenic pijace, Vracar

Kalenić, Vračar, Beograd

Potpuno renoviran stan na odličnoj lokaciji na Vračaru, u blizini Kalenić pijace, u mirnoj ulici. Nalazi se na 4. spratu održavane zgrade sa... više

950€/mesečno (20 €/m²)

2.0 soba
46m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Vukov Spomenik, Ruzveltova, 2.0, 41m2, 700EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 132598, II/VII, klima, lift, terasa. Izdajemo potpuno renoviran stan u Ruzveltovoj ulici, preko puta Zire. Stan se nalazi na... više

700€/mesečno (17 €/m²)

2 soba
41m²
2/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 48m² · 1.100€

Stan Novo

Luksuzni Stan za Izdavanje na Dedinju – Bazen, Garaža, Terasa od 110m²

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Izdaje se luksuzni stan na prestižnoj lokaciji na Dedinju, u zgradi sa bazenom i terasom od 110m². Ovaj moderni stan nudi vrhunski komfor i... više

1.100€/mesečno (22 €/m²)

1.5 soba
48m²
2/2 spratova

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica - Dimitrija Tucovića, 42m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Gradska bolnica - Dimitrija Tucovića 1.5, 42m2 (terasa 4m2), 6/6, CG, lift, interfon U ponudi za izdavanje je nov jednoiposoban... više

900€/mesečno (21 €/m²)

1.5 soba
42m²
6/6 spratova

Stan

+NOVI BEOGRAD VN 3690

Stari merkator, Novi Beograd, Beograd

Stan se sastoji od dve sobe, spavaće sobe koja ima 25m² i dvevne sobe u sklopu koje je trpezarija i kuhinja, površine 20m². Takođe ima terasu... više

700€/mesečno (15 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/8 spratova

Stan

Miran i moderan 2.0 stan u centru Beograda

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

Izdaje se potpuno opremljen dvosoban stan u centru Beograda, u Svetogorskoj. Stan se nalazi na drugom spratu najmodernije zgrade u ovom delu... više

850€/mesečno (20 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/5 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemensoa, 41m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemensoa 2.0, 41m2, terasa, četvrti sprat, CG, lift, interfon, garaža Izdaje se kompletno namešten, svetao i sunčan... više

850€/mesečno (20 €/m²)

2.0 soba
41m²
4.sprat

Stan

Zvezdara, Vukov Spomenik, Banjska, 2.0, 45m2, 850EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133000, I/IV, klima, lift, terasa, garaza, parking. Izdaje se potpuno nov, nekoriscen i neuseljavan stan sa garazom, funkcionalan... više

850€/mesečno (18 €/m²)

2 soba
45m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Airport City Belgrade | Izdavanje · 47m² · 1.200€

Stan Novo

Dizajnerski lux stan sa garazom Soul 64

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se ekskluzivan, dizajnerski opremljen stan u prestižnom kompleksu Soul 64, namenjen onima koji cene spoj elegancije, komfora i savremenog... više

1.200€/mesečno (25 €/m²)

2 soba
47m²
6/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

736 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

42,1 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

300 – 2.250 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Slavija, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Dorćol 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 920 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Slavija 29 €/m² +93% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 29 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 37,3 m².

Zvezdara 19 €/m² +27% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 39,3 m².

Crveni Krst 17 €/m² +13% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Stari Merkator 15 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 44,0 m².

Bulbulder 15 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 640 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 736 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	700 € /mes.	16 €	18 €	50
Novi Sad	470 € /mes.	9 € -44%	9 €	627
Niš	450 € /mes.	8 € -50%	9 €	839
Kragujevac	450 € /mes.	8 € -50%	8 €	70
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -50%	9 €	14

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 736 €/mesečno, prosečna površina 42,1 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 2.250 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (9 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 120 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

9/50

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

120 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (50%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 50%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 49 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (58%), Novogradnja (32%), Parking mesto (24%), Garaža (18%), Uknjiženo (12%).

Lift 36 od 50 ogl. · 72%

Terasa 29 od 50 ogl. · 58%

Novogradnja 16 od 50 ogl. · 32%

Parking mesto 12 od 50 ogl. · 24%

Garaža 9 od 50 ogl. · 18%

Uknjiženo 6 od 50 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 736 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 2.250 €/mesečno, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 53 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 42,1 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 736 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 42,1 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (5 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (20 €/m²), Slavija (29 €/m²), Zvezdara (19 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (50%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (6%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 18% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 120 €/mesečno.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 920 €/mes. i površinom oko 45,8 m². Slavija ima prosečno 29 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 37,3 m². Zvezdara ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 39,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 16 €/m², prosek 18 €/m², 50 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 627 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 839 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa).