Stanova Beograd novogradnja ne prizemlje do petog sprata od 89 do 93 kvadrata

9 oglasa · pros. 328.178 € · med. 297.600 € · 3.624 €/m² (med. 3.278 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 90m² · 295.000€

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 90m2, 295000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Lepo sređen, komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, prodaje se ppotpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Stan

4.0, Ada Mall, Karpoševa, 90m2

Čukarica, Beograd

4.0, Ada Mall, Karpoševa, 92m2, 3/6, CG, 2 lifta, lođa, parking Novogradnja u izgradnji, 4.0, 92m2, 3/6, 2lifta, CG, alu stolarija, kalorimetri,... više

270.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/6 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 90m2, 460000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo luksuzan, dizajnerski opremljen, u Beogradu na vodi, u zgradi Metrpolitan, na odličnoj lokaciji, na ulasku u... više

460.000€ (5 111 €/m²)

3 soba
90m²
3/19 spratova

Stan

Čukarica, Bele vode, Leposave Vujošević, 4.0, 90m2, 135000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 547, IV/IV, dupleks, klima, telefon, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, mogucnost prosirenja.... više

135.000€ (1 500 €/m²)

4 soba
90m²
4/4 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Arkadia, 3.0, 90m2, 430000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 128064, III/XXIII, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaje se... više

430.000€ (4 777 €/m²)

3 soba
90m²
3/23 spratova

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 93m2 , T , 470000e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lekino brdo, Grcica Milenka, 4.0, 93 m2 sa terasom, III i IV od IV sprata, dupleks, eg, lift,... više

470.000€ (5 053 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Stan

Voždovac, Banjica, Porodice Trajković, 4.0, 89m2, 276000 EUR

Banjica, Beograd

Banjica, 89m2, 4.0, 2/5, EG, Lux. 2 garažna parking mesta Struktura: Veliki dnevni boravak, 3 spavaće sobe, hodnik, kupatilo, toalet, terasa.... više

276.000€ (3 101 €/m²)

4 soba
89m²
2/5 spratova

Stan

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa (Stanka Vraza), 93m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa (Stanka Vraza) 3.0, 93m2 (terasa 8m2), 3/3, EG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se... više

297.600€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN U NOVOGRADNJI-PARK VILLA RESIDENCE, TROSARINA

Trosarina, Vozdovac, Beograd

U savremenom stambenom kompleksu Park Villa na Vozdovcu, prodajemo nov, cetvorosoban stan koji kombinuje funkcionalnost, kvalitetnu gradnju... više

320.000€ (3 595 €/m²)

4 soba
89m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

328.178 €

Medijana: 297.600 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.624 €/m²

Medijana: 3.278 €/m²

Raspon cena

135.000 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.944 €/m² Najskuplje: 4.944 €/m²

Beograd Na Vodi 4.944 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.944 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 297.600 € (prosek 328.178 €) i medijanu od 3.278 €/m² (prosek 3.624 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.600 €	3.278 €	3.624 €	9
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -12%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -36%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -36%	2.040 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.178 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.624 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 470.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (3 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.667 €).

Sniženih oglasa

33%

3/9

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.667 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 44%

U Beograd najviše je četverosoban stan (56% ponude, prosečno 3.250 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosek 4.092 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.250 €/m²).

Trosoban stan 4.092 €/m² · 4 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.250 €/m² · 5 ogl. · 56%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (78%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (56%), Garaža (44%), Novogradnja (44%).

Lift 7 od 9 ogl. · 78%

Terasa 7 od 9 ogl. · 78%

Uknjiženo 6 od 9 ogl. · 67%

Parking mesto 5 od 9 ogl. · 56%

Garaža 4 od 9 ogl. · 44%

Novogradnja 4 od 9 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 328.178 €, a medijana 297.600 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 470.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.624 €/m², medijana je 3.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 5.111 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 89,0 do 93,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 328.178 € (medijana 297.600 €), prosečna površina 90,4 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (2 oglasa, prosečno 4.944 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.944 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (44%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (56% oglasa, prosečno 3.250 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (4 oglasa, prosek 4.092 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.250 €/m²).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 33% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 34.667 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.278 €/m², prosek 3.624 €/m², 9 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).