Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 66m² · 210.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Bulevar Jovana Dučića, 3.0, 66m2, 210000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 66m² · 210.000€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 210.000€

Površina: 66 m² (3 181 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1493603

Opis

Agencijski ID: 130911, V/, klima, lift, terasa, podrum, ostava. Prelepo renoviran i kompletno opremljen stan na Novom Naselju. Stan je uknjizen na 66 m2, sa terasom ima 70 m2. Nalazi se na 5. spratu od 6. Dnevna soba, odvojena kuhinja sa trpezarijom, spavaca soba, terasa i jos jednu soba. Prodaje se kompletno opremljen - u cenu ulazi sve sto se vidi na slikama. Sve je renovirano: uradjena drvo-alu stolarija. Namestaj je u garanciji 2 godine, bela tehnika 5, a kuhinja 20 godina. Kuhinja i soba imaju pogled ka bulevaru, a spavaca i dnevna soba ka crkvi. Oko zgrade se nalaze dva velika parkinga koja nisu u zoni i u svakom momentu je moguce naci slobodno parking mesto. Veoma je miran kraj i nema buke. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 208.751 € · +1% (u proseku)
Medijana: 180.125 € · +17% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 3.182 €/m² Prosek: 2.769 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.788 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

208.751 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.769 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

53.560 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 3.105 €/m²

Centar 3.105 €/m² +58% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.105 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.962 € i površinom oko 87,4 m².

Grbavica 2.990 €/m² +52% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.990 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.764 € i površinom oko 68,5 m².

Telep 2.630 €/m² +34% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.630 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.205 € i površinom oko 89,7 m².

Bulevar 2.777 €/m² +41% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.777 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.757 € i površinom oko 66,9 m².

Podbara 2.779 €/m² +41% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.779 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.825 € i površinom oko 49,7 m².

Adice 1.965 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.965 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.427 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 208.751 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.769 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +9%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.788 €	2.769 €	1.733
Niš	118.063 €	2.086 € -25%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -26%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -27%	1.966 €	32

Za trosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.751 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.769 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 53% oglasa za trosoban stan, stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.261 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.261 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.647 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.357 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.017 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.074 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.975 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.838 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.647 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.561 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.834 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.683 €/m²).

Garsonjera 2.357 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.017 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.074 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.975 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.838 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.647 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.561 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.834 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.683 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (89%), Lift (53%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 208.751 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 180.125 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.182 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.769 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 2.788 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 208.751 €, a medijana 180.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.769 €/m², medijana je 2.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.751 € (medijana 180.125 €), prosečna površina 76,5 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.