Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 54m² · 165.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 165000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 54m² · 165.000€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 165.000€

Površina: 54 m² (3 055 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1501198

Opis

Bulevar, odličan dvosoban stan, 54m2. Agencijska oznaka nekretnine 1102906. Cena stana 165.000eu +3% agencijska provizija. Komforan stan svetao , sa fantastičnim pogledom. U neposrednom okruženju dosta parking mesta . Pozicija zgrade je takva da je sve što je potrebno za svakodnevni život u neposrednoj blizini. Odrzavana nekretnina, kupatilo kompletno renovirano. Odvojena kuhinja, veliki dnevni boravak, spavaca soba i lepa terasa. Zgrada poseduje biciklanu i zajedničku ostavu . Uknjiženo, bez tereta. Kontakt 021/427-088... Prikaži broj , 064/823-66-05... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 162.573 € · +1% (u proseku)
Medijana: 148.228 € · +11% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.056 €/m² Prosek: 2.856 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.932 €/m² · +4% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

162.573 €

Medijana: 148.228 €

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.856 €/m²

Medijana: 2.932 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.898 €/m² Najskuplje: 3.422 €/m²

Centar 3.373 €/m² +78% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.373 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.321 € i površinom oko 61,0 m².

Telep 2.888 €/m² +52% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.888 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.495 € i površinom oko 65,4 m².

Adice 1.898 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.898 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 66.902 € i površinom oko 36,3 m².

Liman 4 2.870 €/m² +51% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +27% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Grbavica 3.422 €/m² +80% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.422 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.333 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.228 € (prosek 162.573 €) i medijanu od 2.932 €/m² (prosek 2.856 €/m²) — jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	148.228 €	2.932 €	2.856 €	1.720
Beograd	184.000 €	2.843 € -3%	3.075 €	1.850
Niš	132.370 €	2.127 € -27%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -28%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Bulevar, Novi Sad) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.573 €, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.856 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar, Novi Sad (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar, Novi Sad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.528 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

11.528 €

U Bulevar, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Bulevar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.037 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.391 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.743 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.128 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.037 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.257 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.968 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.634 €/m²).

Garsonjera 2.391 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.743 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.128 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.037 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.257 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.968 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.634 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (80%), Lift (73%), Parking mesto (71%), Garaža (51%), Uknjiženo (28%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 162.573 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 148.228 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.056 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad oko 2.856 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.932 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi 162.573 €, a medijana 148.228 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi oko 2.856 €/m², medijana je 2.932 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.720 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.573 € (medijana 148.228 €), prosečna površina 57,0 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.