Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 54m² · 165.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 165000€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 54m² · 165.000€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 165.000€

Površina: 54 m² (3 055 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1501198

Opis

Bulevar, odličan dvosoban stan, 54m2. Agencijska oznaka nekretnine 1102906. Cena stana 165.000eu +3% agencijska provizija. Komforan stan svetao , sa fantastičnim pogledom. U neposrednom okruženju dosta parking mesta . Pozicija zgrade je takva da je sve što je potrebno za svakodnevni život u neposrednoj blizini. Odrzavana nekretnina, kupatilo kompletno renovirano. Odvojena kuhinja, veliki dnevni boravak, spavaca soba i lepa terasa. Zgrada poseduje biciklanu i zajedničku ostavu . Uknjiženo, bez tereta. Kontakt 021/427-088... Prikaži broj , 064/823-66-05... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 170.888 € · -3% (u proseku)
Medijana: 150.250 € · +10% (iznad medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.056 €/m² Prosek: 2.821 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

170.888 €

Medijana: 150.250 €

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.821 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

51.200 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 3.375 €/m²

Telep 2.856 €/m² +44% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.788 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 3.375 €/m² +70% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.375 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.671 € i površinom oko 65,9 m².

Adice 1.985 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 51,1 m².

Liman 4 2.908 €/m² +46% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.908 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.782 € i površinom oko 46,8 m².

Slana Bara 2.241 €/m² +13% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.241 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.726 € i površinom oko 54,3 m².

Podbara 3.328 €/m² +68% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.328 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.994 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.250 € (prosek 170.888 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.821 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +17%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	150.250 €	2.856 €	2.821 €	1.695
Niš	124.500 €	2.061 € -28%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -31%	1.992 €	92

Za dvosoban stan, stan (Bulevar, Novi Sad) trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.888 €, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.821 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar, Novi Sad (ukupno 1.695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar, Novi Sad je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.748 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.748 €

U Bulevar, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.845 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.794 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.031 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.845 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.092 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.842 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.715 €/m²).

Garsonjera 2.794 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.031 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.835 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.845 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.092 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.842 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.715 €/m² · 21 ogl. · 22%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Novogradnja (85%), Lift (81%), Parking mesto (80%), Garaža (54%), Uknjiženo (22%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 170.888 € (3%) i iznad medijane od medijane od 150.250 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.056 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad oko 2.821 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.856 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi 170.888 €, a medijana 150.250 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi oko 2.821 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.695 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.888 € (medijana 150.250 €), prosečna površina 60,7 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.