Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 60m² · 165.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 2.5, 60m2, 165000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 60m² · 165.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 165.000€

Površina: 60 m² (2 750 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503346

Opis

Agencijski ID: 88640, I/VII, klima, lift, terasa, renoviran. Prodaje se lepo renoviran trosoban stan na prvom spratu zgrade sa liftom na Bulevaru oslobodjenja.

Stan je potpuno renoviran i pazljivo namesten. Ima dve komforne spavace sobe, prostranu dnevnu sobu i kuhinju sa trpezarijom. Raspolaze velikom terasom i dodatnom lodjom. Posebna pogodnost je "walk in" ormar koji pruza mnogo prostora za odlaganje. Stan je ulicno orijentisan i svetao tokom celog dana.

Lokacija je izuzetna. Na samo nekoliko minuta nalaze se centar grada, zeleznicka stanica i pijaca. U blizini su brojni veliki marketi, restorani, dve osnovne skole, vrtici i uredjena decja igralista. Idealan za zivot ili kao ivesticija za izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 239.607 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 191.015 € · -14% (ispod medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.750 €/m² Prosek: 3.231 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.192 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

239.607 €

Medijana: 191.015 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.231 €/m²

Medijana: 3.192 €/m²

Raspon cena

82.400 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.722 €/m² Najskuplje: 3.714 €/m²

Centar 3.714 €/m² +36% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.714 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.186 € i površinom oko 67,0 m².

Grbavica 3.113 €/m² +14% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.113 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 259.655 € i površinom oko 98,1 m².

Bulevar Oslobođenja 3.133 €/m² +15% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.133 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 279.695 € i površinom oko 85,5 m².

Nova Detelinara 2.722 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.543 € i površinom oko 66,9 m².

Novo Naselje 2.936 €/m² +8% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.936 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.944 € i površinom oko 72,6 m².

Telep 2.857 €/m² +5% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.857 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.901 € i površinom oko 74,1 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 191.015 € (prosek 239.607 €) i medijanu od 3.192 €/m² (prosek 3.231 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	191.015 €	3.192 €	3.231 €	1.698
Beograd	220.000 €	3.103 € -3%	3.316 €	1.846
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -34%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -37%	2.015 €	673

Za trosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.607 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.231 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.267 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.267 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 3.066 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.629 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.752 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.603 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.312 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.066 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.312 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.918 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.046 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.522 €/m²).

Garsonjera 3.629 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.752 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.603 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.312 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.066 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.312 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.918 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.046 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.522 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (78%), Lift (77%), Novogradnja (31%), Garaža (5%), Parking mesto (2%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 239.607 € (31%) i ispod medijane od medijane od 191.015 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 3.231 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 3.192 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 239.607 €, a medijana 191.015 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 3.231 €/m², medijana je 3.192 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.607 € (medijana 191.015 €), prosečna površina 75,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.