Stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 140m² · 250.000€

Novi Sad, Petrovaradin, Karagača, 5.0, 140m2, 250000EUR

10

Stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 140m² · 250.000€

Tip

Stan

Površina

140 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 250.000€

Površina: 140 m² (1 785 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 04.06.2026

ID: 1497880

Opis

Agencijski ID: 132742, I/II, terasa. **LUX PENTHOUSE** 140 m2 od cega 108 m2 U JEDNOJ ETAZI. Stepeniste: parket, kovana ograda vodi u gornji deo: 32 m2 jednosoban stan, djakuzi kada i izlaz na terasu 83 m2 Terasa ne ulazi u kvadraturu stana. GRATIS: parking mesto i terasa. Ovaj lux stan je za ljubitelje komfora i uzivanja u prirodi. Zgrada je u lux kompleksu niskih vila, zatvorenog tipa i iz svake sobe vidi se zelenilo, priroda. Cist vazduh, zagarantovan. Udaljenost od centra grada je 3 min kolima. Blizina i Fruskogorskog koridora za brzu konekciju na autoput Beograd-Subotica, kao i na pravac N.Sad -Ruma-Sabac-Loznica sa konekcijom prema Bosni, kao i auto put Bgd-Zagreb. Na tri minuta od Promenade i Merkatora. Na 300m od novo planiranog, u bliskoj buducnosti, ritail parka-trznog centra. Ogroman dnevni boravak i kuhinja sa predivnim pogledom koji Vam niko ne moze zakloniti. 3 spavace sobe. Jedna sa terasom sa kovanom ogradom (donji deo). Dva kupatila, plus ostava za masinu za pranje. Do gornjeg dela vode siroke stepenice sa kojih se ulazi u djardino-spa, velicine 32m² sa staklenim portalima, kuhinjom, kupatilom i dva izlaza na velicanstvenu terasu od 82m² sa pogledom od 360°. Uzivajte u predivnom pogledu, na blagom povetarcu Fruskogorske ruze vetrova. Dovoljno daleko od gradske vreve, na cistom vazduhu u prirodi i zelenilu. Grejanje: toplotne pumpe, koje zagrevaju i hlade stan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 169.392 € · +48% (iznad proseka)
Medijana: 148.033 € · +69% (iznad medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 1.786 €/m² Prosek: 2.824 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 2.847 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

169.392 €

Medijana: 148.033 €

Prosečna površina

60,2 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.824 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

51.200 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 3.429 €/m²

Telep 2.865 €/m² +44% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.865 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.857 € i površinom oko 60,5 m².

Centar 3.429 €/m² +73% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.429 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.401 € i površinom oko 55,5 m².

Slana Bara 2.297 €/m² +16% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.297 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.885 € i površinom oko 48,1 m².

Adice 1.985 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 51,1 m².

Podbara 3.323 €/m² +67% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.323 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.128 € i površinom oko 65,3 m².

Liman 4 2.977 €/m² +50% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.977 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.409 € i površinom oko 46,6 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.033 € (prosek 169.392 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.824 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.285 € +15%	3.242 €	1.850
Novi Sad trenutni	148.033 €	2.847 €	2.824 €	1.689
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -27%	2.063 €	86
Niš	135.028 €	2.066 € -27%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29

Za petosoban stan, stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.392 €, prosečna površina 60,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.824 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 3% oglasa za petosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.403 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.403 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.948 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.666 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.757 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.682 €/m²).

Garsonjera 2.874 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.666 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.948 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.757 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.682 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Novogradnja (84%), Lift (77%), Parking mesto (76%), Garaža (48%), Uknjiženo (25%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Novogradnja 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 169.392 € (+48%) i iznad medijane od medijane od 148.033 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.786 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 2.824 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 2.847 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 169.392 €, a medijana 148.033 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.824 €/m², medijana je 2.847 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,2 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.392 € (medijana 148.033 €), prosečna površina 60,2 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.