Cetvorosoban stan, Novi Sad - Mišeluk | Prodaja · 105m² · 263.517€

Stanovi Miseluk Novogradnja

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 263.517€

Površina: 105 m² (2 509 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1494307

Opis

Tražite savršeno mesto za život u Petrovaradinu? Nudimo stanove površine od 28 do 125 m², u zgradama od 0,5 do 4,0 spratova, smeštene u mirnom i osamljenom kraju, daleko od gradske buke, a opet idealno povezane sa svim potrebnim sadržajima.
Potrebno vam je samo 5 minuta da stignete do Promenade!

Zašto su ovi stanovi idealni za vas?

Mirno i porodično okruženje

Moderne, visokokvalitetne novogradnje

Idealne veličine za sve - od garsonjera do velikih porodičnih stanova

Odlična povezanost sa centrom, Promenadom i svim važnim lokacijama

Parking mesta dostupna pored zgrada

Stanovi sa odličnim rasporedom i prirodnim osvetljenjem

Prednost kupovine preko nas

mogućnost kupovine parking mesta ili garažnog mesta

Kupac ne plaća proviziju!

Agencija Kompas - vaš pouzdan agent za nekretnine.

Ako želite da živite u mirnom delu Petrovaradina, a da vam grad bude na dohvat ruke, ovo je ponuda koju ne smete propustiti.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 263.517 € Prosek: 209.755 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 176.375 € · +49% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.510 €/m² Prosek: 2.741 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.694 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

209.755 €

Medijana: 176.375 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.741 €/m²

Medijana: 2.694 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.072 €/m² Najskuplje: 3.208 €/m²

Centar 3.208 €/m² +55% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.208 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.147 € i površinom oko 91,1 m².

Telep 2.840 €/m² +37% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.840 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.588 € i površinom oko 77,4 m².

Adice 2.072 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.072 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.342 € i površinom oko 49,1 m².

Grbavica 2.624 €/m² +27% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.624 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.750 € i površinom oko 89,4 m².

Nova Detelinara 2.575 €/m² +24% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.575 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 81,4 m².

Bulevar 2.821 €/m² +36% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.821 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.800 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.375 € (prosek 209.755 €) i medijanu od 2.694 €/m² (prosek 2.741 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +22%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	176.375 €	2.694 €	2.741 €	1.680
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -23%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -25%	2.159 €	691

Za stan (Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.755 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.741 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.382 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.382 €

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.668 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.778 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.995 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.858 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.668 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.445 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.739 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 2.767 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.778 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.995 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.858 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.668 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.445 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.739 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (53%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 263.517 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 209.755 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 176.375 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.510 €/m², dok je prosek za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.741 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.694 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 209.755 €, a medijana 176.375 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.741 €/m², medijana je 2.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.755 € (medijana 176.375 €), prosečna površina 77,1 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.