Cetvorosoban stan, Novi Sad - Mišeluk | Prodaja · 105m² · 263.517€

Stanovi Miseluk Novogradnja

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 263.517€

Površina: 105 m² (2 509 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1494307

Opis

Tražite savršeno mesto za život u Petrovaradinu? Nudimo stanove površine od 28 do 125 m², u zgradama od 0,5 do 4,0 spratova, smeštene u mirnom i osamljenom kraju, daleko od gradske buke, a opet idealno povezane sa svim potrebnim sadržajima.
Potrebno vam je samo 5 minuta da stignete do Promenade!

Zašto su ovi stanovi idealni za vas?

Mirno i porodično okruženje

Moderne, visokokvalitetne novogradnje

Idealne veličine za sve - od garsonjera do velikih porodičnih stanova

Odlična povezanost sa centrom, Promenadom i svim važnim lokacijama

Parking mesta dostupna pored zgrada

Stanovi sa odličnim rasporedom i prirodnim osvetljenjem

Prednost kupovine preko nas

mogućnost kupovine parking mesta ili garažnog mesta

Kupac ne plaća proviziju!

Agencija Kompas - vaš pouzdan agent za nekretnine.

Ako želite da živite u mirnom delu Petrovaradina, a da vam grad bude na dohvat ruke, ovo je ponuda koju ne smete propustiti.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 263.517 € Prosek: 201.882 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 185.400 € · +42% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.510 €/m² Prosek: 2.714 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.629 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

201.882 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.714 €/m²

Medijana: 2.629 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.109 €/m² Najskuplje: 3.198 €/m²

Centar 3.198 €/m² +52% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.198 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.204 € i površinom oko 78,0 m².

Podbara 2.625 €/m² +24% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.625 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.850 € i površinom oko 60,2 m².

Bulevar 2.751 €/m² +30% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.751 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.578 € i površinom oko 79,0 m².

Telep 2.474 €/m² +17% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.474 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.331 € i površinom oko 93,4 m².

Nova Detelinara 2.461 €/m² +17% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.461 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.419 € i površinom oko 77,1 m².

Adice 2.109 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.109 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.858 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 201.882 €) i medijanu od 2.629 €/m² (prosek 2.714 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +27%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.629 €	2.714 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -19%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -20%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -22%	1.961 €	31

Za stan (Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.882 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.714 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.035 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.035 €

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.434 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.288 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.218 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.971 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.434 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.493 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.521 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Jednosoban stan 3.288 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.882 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.218 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.971 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.434 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.493 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.521 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (89%), Lift (50%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 263.517 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 201.882 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 185.400 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.510 €/m², dok je prosek za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.714 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.629 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 201.882 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.714 €/m², medijana je 2.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.882 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 78,3 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.