Stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 130m² · 257.000€

Novi Sad, Petrovaradin, , 5.0, 130m2, 257000EUR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 257.000€

Površina: 130 m² (1 976 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1494804

Opis

Agencijski ID: 131646, II/II, terasa. Prodaja PETROVARADIN NOVI *ELEGANCIJA* 130 m2, u izgradnji.ZA HEDONISTE SA KROVNOM TERASOM 80 m2. CENA JE SA PDV, SA PDV. POVRAT PDV. Dnevna soba sa trpezarijom je velika + 4 spavace sobe, 2 kupatila + 2 manje terase i jedna iznad stana 80 m2.. Stan "Elegancija" sa pametnim rasporedom prostorija i vrhunskim materijalima cini zivot srecnim! Svaki stan gleda na zelenilo. Obezbedite stan na vreme po promotivnoj ceni, na cistom vazduhu, gde cete uzivati u prostoru i miru porodicnog zivota. Useljenje april 2027. godine. Grejanje, izuzetno ekonomicno. Podno grejanje, elektricna energija. Svaki stan ima sopstveni kotao sa podesavanjem. 2 km od centra Novog Sada. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.000 € Prosek: 241.999 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 197.850 € · +30% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.977 €/m² Prosek: 3.143 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 2.972 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

241.999 €

Medijana: 197.850 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.143 €/m²

Medijana: 2.972 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.731 €/m² Najskuplje: 3.558 €/m²

Centar 3.558 €/m² +30% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.558 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 24 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 256.119 € i površinom oko 75,8 m².

Nova Detelinara 2.814 €/m² +3% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.814 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.171 € i površinom oko 62,8 m².

Telep 2.795 €/m² +2% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.784 € i površinom oko 70,1 m².

Grbavica 3.050 €/m² +12% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.050 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 282.094 € i površinom oko 110,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.001 €/m² +10% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.001 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.127 € i površinom oko 71,7 m².

Novo Naselje 2.731 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.731 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.768 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 197.850 € (prosek 241.999 €) i medijanu od 2.972 €/m² (prosek 3.143 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.850 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	197.850 €	2.972 €	3.143 €	1.710
Beograd	185.000 €	2.850 € -4%	2.877 €	1.847
Niš	120.000 €	2.104 € -29%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -30%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.961 €	31

Za petosoban stan, stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.999 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.143 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 34% oglasa za petosoban stan, stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.392 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.392 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 3.115 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.715 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.370 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.083 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.014 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.127 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.897 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.115 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Garsonjera 3.715 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.370 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.083 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.014 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.127 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.897 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.115 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (70%), Lift (67%), Novogradnja (21%), Garaža (8%), Parking mesto (4%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 257.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 241.999 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 197.850 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.977 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 3.143 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 2.972 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 241.999 €, a medijana 197.850 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 3.143 €/m², medijana je 2.972 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.999 € (medijana 197.850 €), prosečna površina 78,9 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.