Jednosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 26m² · 95.000€

Novi Sad, Liman 2, Dragiše Brašovana, 1.0, 26m2, 95000EUR

5

Jednosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 26m² · 95.000€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 95.000€

Površina: 26 m² (3 653 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.06.2026

ID: 1499038

Opis

Agencijski ID: 133213, V/VI, lift, telefon, uknjizen. Na prodaju odlican jednosoban stan 26,5m² na Limanu dva, ulica Dragise Brasovana. Stan je delimicno renoviran. PVC stolarija. Prodaje se kompletno namesten. Odlican za zivot ali i kao investicija. U blizini su skola, obdaniste, fakulteti, Promenada, Strand i dr. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 205.761 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 179.610 € · -47% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.654 €/m² Prosek: 2.607 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +46% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

205.761 €

Medijana: 179.610 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.607 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

59.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.104 €/m² Najskuplje: 3.057 €/m²

Centar 3.057 €/m² +45% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.057 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 283.084 € i površinom oko 98,5 m².

Grbavica 2.777 €/m² +32% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.777 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.119 € i površinom oko 94,1 m².

Bulevar 2.741 €/m² +30% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.741 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.124 € i površinom oko 76,9 m².

Adice 2.104 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.104 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.206 € i površinom oko 60,9 m².

Podbara 2.512 €/m² +19% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.512 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.850 € i površinom oko 58,0 m².

Telep 2.422 €/m² +15% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.422 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 220.651 € i površinom oko 96,4 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.610 € (prosek 205.761 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.607 €/m²) — skuplje od Beograd (3.112 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	215.630 €	3.112 € +24%	3.166 €	1.842
Novi Sad trenutni	179.610 €	2.500 €	2.607 €	1.711
Kragujevac	127.058 €	2.092 € -16%	2.048 €	85
Pančevo	135.932 €	2.044 € -18%	1.965 €	30
Niš	131.400 €	1.783 € -29%	1.869 €	696

Za jednosoban stan, stan (Liman 2, Novi Sad) trenutno imamo 1.711 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.761 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.607 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2, Novi Sad (ukupno 1.711 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2, Novi Sad je 47% oglasa za jednosoban stan, stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.242 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.242 €

U Liman 2, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 2, Novi Sad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Liman 2, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.450 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.786 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.667 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.007 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.758 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.450 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.358 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.759 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.273 €/m²).

Jednosoban stan 2.786 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.667 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.007 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.758 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.450 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.358 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.759 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.273 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (85%), Lift (52%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2, Novi Sad

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.761 € (54%) i ispod medijane od medijane od 179.610 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.654 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad oko 2.607 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi 205.761 €, a medijana 179.610 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi oko 2.607 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.711 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.711 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.761 € (medijana 179.610 €), prosečna površina 81,7 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.