Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 39m² · 107.910€

Novi Sad, Liman 4, , 2.0, 39m2, 107910EUR

1

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 107.910€

Površina: 39 m² (2 766 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.05.2026

ID: 1491004

Opis

Agencijski ID: 130462, VPR/IV, lift, terasa. Prodaja LIMAN 5, NOVI *STAN SA STILOM* 39,24 m2, u izgradnji. SA PDV - SA PDV. Useljiv oktobar ove godine. Dnevna soba sa trpezarijom 16,44 m2. Spavaca 7,68 m2. LIFT, TERASA. Grejanje GAS. Visoko prizemlje je veoma odignuto od novoa zemlje. U zgradi LIFT. Luksuzno opremljen. Blizina fakulteta, TC Promenada, restorana, marketa. U dvoristu zgrade, moze se kupiti PARKING MESTO oznaceno brojem za 15000e. Povrat pdv. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 107.910 € Prosek: 170.496 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 147.352 € · -27% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.767 €/m² Prosek: 2.806 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.847 €/m² · -3% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

170.496 €

Medijana: 147.352 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.806 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

47.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.016 €/m² Najskuplje: 3.549 €/m²

Telep 2.847 €/m² +41% · 34 ogl.

Telep ima prosečno 2.847 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.917 € i površinom oko 59,1 m².

Liman 4 2.858 €/m² +42% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.858 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.935 € i površinom oko 56,4 m².

Slana Bara 2.278 €/m² +13% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.278 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.564 € i površinom oko 49,1 m².

Podbara 3.344 €/m² +66% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.344 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.712 € i površinom oko 62,2 m².

Adice 2.016 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.016 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.098 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 3.549 €/m² +76% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.549 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.122 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.352 € (prosek 170.496 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.806 €/m²) — skuplje od Beograd (3.362 €/m²), a jeftinije od Niš (2.185 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	3.362 € +18%	3.350 €	1.846
Novi Sad trenutni	147.352 €	2.847 €	2.806 €	1.708
Niš	133.193 €	2.185 € -23%	2.268 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -30%	2.013 €	91

Za dvosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.496 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 5.874 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

5.874 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.881 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.664 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.191 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.881 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.773 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Garsonjera 2.664 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.191 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.881 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.773 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.666 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Novogradnja (83%), Lift (80%), Parking mesto (75%), Garaža (48%), Uknjiženo (25%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Novogradnja 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 107.910 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 170.496 € (37%) i ispod medijane od medijane od 147.352 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.767 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.806 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.847 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 170.496 €, a medijana 147.352 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.806 €/m², medijana je 2.847 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.496 € (medijana 147.352 €), prosečna površina 61,0 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.