Jednosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 31m² · 115.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 115000€

Novo 6

Jednosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 31m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 115.000€

Površina: 31 m² (3 709 €/m²)

Sprat: 11

Ukup. spratova: 15

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501266

Opis

Agencijska oznaka stana 1102924, cena nekretnine 115.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Liman 3, 31m2, jedanaesti sprat. Odličan jednosoban stan, komplet renoviran, osim stolarije. Zgrada lepo održavana, dva lifta, biciklana, pripadajuća ostava. okružena želenilom, pa je i sam pogled na prirodu. Stan je odmah useljiv, uknjižen, bez tereta i zabeležbi.. Kontakt osoba Svetlana Kovačević, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj , broj licence 727

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 157.338 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 145.125 € · -21% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.710 €/m² Prosek: 2.845 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.948 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

157.338 €

Medijana: 145.125 €

Prosečna površina

55,3 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.845 €/m²

Medijana: 2.948 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.000 €/m² Najskuplje: 3.474 €/m²

Centar 3.474 €/m² +74% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.474 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.153 € i površinom oko 58,3 m².

Telep 2.876 €/m² +44% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.692 € i površinom oko 60,1 m².

Adice 2.000 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 89.206 € i površinom oko 45,0 m².

Liman 4 2.870 €/m² +44% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.300 €/m² +15% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Podbara 2.856 €/m² +43% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.856 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.591 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.125 € (prosek 157.338 €) i medijanu od 2.948 €/m² (prosek 2.845 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +12%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	145.125 €	2.948 €	2.845 €	1.709
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -30%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -34%	1.872 €	693

Za jednosoban stan, stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.338 €, prosečna površina 55,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3, Novi Sad je 4% oglasa za jednosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.551 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.551 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Liman 3, Novi Sad najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 2.885 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.433 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.972 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.850 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.885 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.263 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.021 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.535 €/m²).

Garsonjera 2.433 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.972 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.850 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.885 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 3.263 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.021 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.535 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Novogradnja (80%), Parking mesto (79%), Lift (75%), Garaža (51%), Uknjiženo (29%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 157.338 € (27%) i ispod medijane od medijane od 145.125 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.710 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad oko 2.845 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.948 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 157.338 €, a medijana 145.125 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 2.845 €/m², medijana je 2.948 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,3 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 157.338 € (medijana 145.125 €), prosečna površina 55,3 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.