Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 32m² · 88.580€

Prodaja stanova u Novom Sadu - Jednoiposoban stan 32m², Podbara, Jug Bogdana,

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 32m² · 88.580€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 88.580€

Površina: 32 m² (2 768 €/m²)

Površina placa: 32

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1493909

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad - nudimo jednoiposoban stan od 32m², koji se nalazi u mirnoj ulici na Podbari, u ulici Jug Bogdana. Stan se nalazi na 5. spratu (potkrovlje) u zgradi sa liftom i predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Nekretnina se nalazi u zgradi iz 2008. godine, koja je uredna i dobro održavana, sa obezbeđenim parkingom u dvorištu za stanare.

Struktura stana:

• Dnevna soba sa kuhinjom
• Spavaća soba
• Kupatilo

Dodatne prednosti:
• Lift
• Parking u dvorištu zgrade
• Klima uređaj
• Gradsko grejanje
• Stan u potkrovlju
• Mirna lokacija

Stan se prodaje polunamešten (bez bele tehnike), što budućem vlasniku daje mogućnost da ga sredi prema sopstvenim potrebama.

Lokacija je izuzetno pogodna - udaljena je samo 15 minuta hoda od centra grada, dok su osnovna škola, vrtić i prodavnice udaljene samo nekoliko minuta. Ova nekretnina je idealna za sve koji traže stanove na prodaju u Novom Sadu na dobroj lokaciji, kao i za kupce koji žele sigurnu investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Stan je uknjižen, bez tereta i može se kupiti stambenim kreditom.

Ključne reči: prodaja stana, prodaja stana Novi Sad, jednoiposoban stan, Podbara, Jug Bogdana, parking, lift, uknjižen stan, odlična lokacija, nekretnine Novi Sad, stan Novi Sad na prodaju, investicija.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.580 € Prosek: 169.404 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 149.350 € · -41% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 473.800 €

Cena / m²: 2.768 €/m² Prosek: 2.853 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.890 €/m² · -4% (u medijani)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.208 €/m²

Prosečna cena

169.404 €

Medijana: 149.350 €

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.853 €/m²

Medijana: 2.890 €/m²

Raspon cena

60.000 – 473.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.304 €/m² Najskuplje: 3.292 €/m²

Centar 3.292 €/m² +43% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.292 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.934 € i površinom oko 62,2 m².

Telep 2.884 €/m² +25% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.884 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.352 € i površinom oko 76,7 m².

Novo Naselje 2.948 €/m² +28% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.948 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.095 € i površinom oko 55,2 m².

Petrovaradin 2.304 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.304 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.754 € i površinom oko 61,1 m².

Grbavica 3.287 €/m² +43% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.287 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 236.327 € i površinom oko 70,3 m².

Nova Detelinara 2.716 €/m² +18% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.716 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.759 € i površinom oko 56,9 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.350 € (prosek 169.404 €) i medijanu od 2.890 €/m² (prosek 2.853 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +21%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	149.350 €	2.890 €	2.853 €	1.683
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -29%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -32%	2.129 €	690

Za jednoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.404 €, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.853 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 473.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 16% oglasa za jednoiposoban stan, stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.916 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.916 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbara, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.009 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.030 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.550 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.861 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.963 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.568 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.712 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.517 €/m²).

Garsonjera 3.030 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.550 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.009 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.861 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.963 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.568 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.712 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.517 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (66%), Lift (60%), Novogradnja (35%), Parking mesto (23%), Garaža (4%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Novogradnja 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 88.580 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 169.404 € (48%) i ispod medijane od medijane od 149.350 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 473.800 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.768 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.853 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.890 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.208 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 169.404 €, a medijana 149.350 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 473.800 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.853 €/m², medijana je 2.890 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.208 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.404 € (medijana 149.350 €), prosečna površina 62,0 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.