Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 144.612€

Jednoiposoban stan 53 m², Liman 3, Novi Sad, 2. sprat

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 144.612€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 144.612€

Površina: 53 m² (2 728 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1500762

Opis

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Liman 3, u blizini svega bitnog za svakodnevni život. Nalazi se na drugom spratu zgrade od ukupno šest spratova, što ga čini praktičnim i lako dostupnim.

Stan je strukture 1.5 i ima 53 m², uz jedno kupatilo. Zahvaljujući rasporedu i lokaciji, predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Ako tražite nekretninu na traženoj lokaciji, sa svim važnim sadržajima u blizini, ovaj stan zaslužuje vašu pažnju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.612 € Prosek: 172.051 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · +3% (u medijani)

61.000 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 2.729 €/m² Prosek: 2.900 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.833 €/m² · -4% (u medijani)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 5.108 €/m²

Prosečna cena

172.051 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.900 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cena

61.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 3.598 €/m²

Telep 2.690 €/m² +9% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.690 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.695 € i površinom oko 52,4 m².

Centar 3.598 €/m² +46% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.598 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.196 € i površinom oko 50,0 m².

Nova Detelinara 3.304 €/m² +34% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.304 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.833 € i površinom oko 45,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.170 €/m² +28% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.170 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 268.583 € i površinom oko 86,7 m².

Podbara 2.918 €/m² +18% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.918 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.250 € i površinom oko 73,5 m².

Novo Naselje 2.469 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.469 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.583 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 172.051 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosek 2.900 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +24%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	140.000 €	2.833 €	2.900 €	1.683
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -27%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -30%	2.129 €	690

Za jednoiposoban stan, stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.051 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.900 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3, Novi Sad je 19% oglasa za jednoiposoban stan, stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.727 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.727 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 3, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.048 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.138 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 2.908 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.675 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.821 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.780 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.138 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.908 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 2.675 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.048 €/m² · 35 ogl. · 36%

Trosoban stan 2.821 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.780 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Uknjiženo (48%), Lift (40%), Parking mesto (24%), Novogradnja (3%).

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Uknjiženo 48 od 99 ogl. · 48%

Lift 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.612 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 172.051 € (16%) i u medijani od medijane od 140.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 61.000 do 750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.729 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad oko 2.900 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.833 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.700 do 5.108 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 172.051 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 61.000 do 750.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 2.900 €/m², medijana je 2.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.700 do 5.108 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.051 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 60,5 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.