Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 35m² · 76.000€

Novi Sad, Podbara, Jug Bogdana, 1.5, 35m2, 76000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 35m² · 76.000€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 76.000€

Površina: 35 m² (2 171 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1488620

Opis

Agencijski ID: 118801, V/, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju funkcionalan jednoiposoban stan na Podbari. Stan se prodaje polunamesten. Uknjizen na 32m2 zbog kosina. Moze putem stambenog kredita za mlade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 76.000 € Prosek: 178.048 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 159.500 € · -52% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 2.171 €/m² Prosek: 2.814 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.750 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

178.048 €

Medijana: 159.500 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.814 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

62.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.048 €/m² Najskuplje: 3.415 €/m²

Centar 3.415 €/m² +67% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.415 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.185 € i površinom oko 57,1 m².

Novo Naselje 2.678 €/m² +31% · 12 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.678 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.225 € i površinom oko 74,3 m².

Nova Detelinara 2.887 €/m² +41% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.887 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.560 € i površinom oko 68,7 m².

Grbavica 2.985 €/m² +46% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.985 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.714 € i površinom oko 84,2 m².

Telep 2.722 €/m² +33% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.722 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.178 € i površinom oko 54,9 m².

Adice 2.048 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.048 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.250 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.500 € (prosek 178.048 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.814 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +25%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	159.500 €	2.750 €	2.814 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -21%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -26%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -27%	1.992 €	86

Za dvosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.048 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.814 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.857 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.857 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.059 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.100 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.059 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.794 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.424 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.260 €/m²).

Jednosoban stan 3.100 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.059 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.794 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.424 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.260 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (52%), Lift (44%), Parking mesto (25%).

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 76.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 178.048 € (57%) i ispod medijane od medijane od 159.500 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.171 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.814 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.750 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 178.048 €, a medijana 159.500 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.814 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.048 € (medijana 159.500 €), prosečna površina 67,0 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.