Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 71m² · 205.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Bate Brkić, 3.5, 71m2, 205000EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 71m² · 205.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 205.000€

Površina: 71 m² (2 887 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1503534

Opis

Agencijski ID: 134855, VII/, klima, lift, terasa, podrum, ostava. Troiposoban stan kompletno namesten – terasa, pogled na Frusku goru
Prodaje se prostran i funkcionalan troiposoban stan, kompletno namesten i spreman za useljenje.
Stan se sastoji od:
3 spavace sobe, prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, terase sa ostavom i prelepim pogledom na zalazak sunca i Frusku goru
Stan se prodaje kompletno namesten, sto buducim vlasnicima omogucava da se odmah usele bez dodatnih ulaganja. Uknjizen 1/1 bez tereta.
Posebna prednost je odlicna lokacija – vrtic i skola nalaze se na svega 100 metara, sto stan cini idealnim izborom za porodicu.
Komfor, funkcionalan raspored, terasa i predivan pogled – sve na jednom mestu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 249.706 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 199.925 € · +3% (u medijani)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.887 €/m² Prosek: 3.061 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.931 €/m² · -2% (u medijani)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

249.706 €

Medijana: 199.925 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.061 €/m²

Medijana: 2.931 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.478 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.514 €/m² +42% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.514 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.675 € i površinom oko 73,6 m².

Grbavica 3.050 €/m² +23% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.050 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.105 € i površinom oko 113,5 m².

Nova Detelinara 2.727 €/m² +10% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.727 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.528 € i površinom oko 68,0 m².

Telep 2.478 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.478 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.353 € i površinom oko 88,4 m².

Novo Naselje 2.731 €/m² +10% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.731 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.768 € i površinom oko 71,7 m².

Salajka 4.250 €/m² +72% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 199.925 € (prosek 249.706 €) i medijanu od 2.931 €/m² (prosek 3.061 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +8%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	199.925 €	2.931 €	3.061 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -29%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -32%	2.052 €	683

Za četverosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.706 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.061 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 37% oglasa za četverosoban stan, stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.992 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.992 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.864 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.805 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.412 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.890 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.864 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.146 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.679 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.138 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.838 €/m²).

Garsonjera 3.805 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.412 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.568 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.890 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.864 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.146 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.679 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.138 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.838 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (70%), Lift (64%), Novogradnja (21%), Garaža (6%), Parking mesto (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 249.706 € (18%) i u medijani od medijane od 199.925 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.887 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 3.061 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.931 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 249.706 €, a medijana 199.925 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 3.061 €/m², medijana je 2.931 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.706 € (medijana 199.925 €), prosečna površina 83,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.