Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 105m² · 230.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Dušana Danilovića, 4.0, 105m2, 230000EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 105m² · 230.000€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 230.000€

Površina: 105 m² (2 190 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488094

Opis

Agencijski ID: 108781, IV/IV, klima, terasa, uknjizen, parking, ostava, stambena zgrada. Prodaje se cetvorosoban stan u najlepsem planski uredjenom gradskom kvartu, okruzen zelenilom, idealan za miran porodicni zivot.

Stan je na 4. spratu, a sprat iznad su ostave koje pripadaju stanarima iz ulaza. Zgrada nema lift. Centralno grejanje, centralna topla voda. Terasa od 16m2 sa pogledom na dvoriste. Aluminijumska stolarija. Parking mesta u izobilju. U neposrednoj blizini su vrtici, osnovne skole, supermarketi, banke, apoteke, dom zdravlja, pijaca. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 195.968 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 174.500 € · +32% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.190 €/m² Prosek: 2.627 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.535 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

195.968 €

Medijana: 174.500 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.627 €/m²

Medijana: 2.535 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 3.077 €/m²

Centar 3.077 €/m² +36% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.077 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.289 € i površinom oko 66,1 m².

Telep 2.617 €/m² +16% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.617 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 259.796 € i površinom oko 109,5 m².

Novo Naselje 2.558 €/m² +13% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.558 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.550 € i površinom oko 86,3 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Nova Detelinara 2.597 €/m² +15% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.597 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.834 € i površinom oko 69,9 m².

Grbavica 2.676 €/m² +18% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.676 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 236.143 € i površinom oko 87,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 174.500 € (prosek 195.968 €) i medijanu od 2.535 €/m² (prosek 2.627 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +28%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	174.500 €	2.535 €	2.627 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -12%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -17%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -18%	2.031 €	678

Za četverosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.968 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.627 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.874 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.874 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.459 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.998 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.635 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.677 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.712 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.459 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.335 €/m²).

Garsonjera 2.976 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.998 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.635 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.677 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.712 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.459 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.335 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (63%), Lift (48%), Parking mesto (29%), Novogradnja (11%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 195.968 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 174.500 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.190 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.627 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.535 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 195.968 €, a medijana 174.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.627 €/m², medijana je 2.535 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.968 € (medijana 174.500 €), prosečna površina 77,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.